Location d'entrepôt de 62 619 m² à Le Mesnil-Amelot - 77990 Réf : 149090-0L

Le Mesnil Amelot (77), CBRE, vous propose un entrepôt d'environ 62 000 m² à développer (PC/ICPE obtenus), démarrage des travaux mi-2023. Terrain de 14,2 ha. Ce bâtiment de dernière génération bénéfice de la proximité immédiate de l'aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaulle. Le site est en façade de la RN 1104 et de la sortie future A104.
Nombreuses portes à quai et portes de plain-pied. ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 2662, 2663. Le bâtiment vise une Certification environnementale BREEAM.

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A1 (5 km)
N2 (3 km)
N104

R.E.R. "B"
Station : Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle

AEROPORT :
Paris Roissy-Charles-de-Gaulle
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	58751	12 mois ap. déb. trx	70 m²/an HT HC	3,5 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
	Bureaux	2844	12 mois ap. déb. trx	70 m²/an HT HC	3,5 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	780	12 mois ap. déb. trx	70 m²/an HT HC	3,5 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	203	12 mois ap. déb. trx	70 m²/an HT HC	3,5 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	41	12 mois ap. déb. trx	70 m²/an HT HC	3,5 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance bailleur refacturée au locataire : 0,90 euros/m²/an Gestion locative et technique : 1,70 euros/m²/an Taxe foncière : 5,00 euros/m²/an en année pleine valeur 2022 (très attractive ; exonération de la part communale les 2 premières années représentant une réduction de 25% environ) Taxe bureaux entrepôt et stationnement : 1,36 euros/m²/an Fluides : abonnements et consommations à la charge du locataire


Prestations :

• Surface terrain : 142543
• Haut. libre max. ss poutre : 12 m
• Equipements entrepôts : A
• Autorisations ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 2662, 2663
  + petites quantités 1450, 4320, 4330
• Bâtiment classe :A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr