Location d'entrepôt de 200 m² à La Baule-Escoublac - 44500 Réf : 1072881-0L

LOCAL COMMERCIAL-ARTISANAL LA BAULE 200M2
Dans la zone de Beslon à La Baule, Arthur Loyd propose à la location un local commercial et/ou d'activité de 200 m2 composé d'un showroom et d'une surface de stockage à l'arrière avec une porte sectionnelle.
Le bâtiment se prête aussi bien à une activité commerciale qu'artisanale et peut être aménagé selon les besoins de votre activité.
Situé dans la zone d'activité du Beslon à La Baule, vous bénéficierez d'un accès rapide à la 4 voies et de la proximité de la zone de Villejames à Guérande ou encore de la Zone de Brais à Saint-Nazaire.

Accessibilité:

SNCF Gare à 5 min
Route 4 voies à proximité directe
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	200	Immédiate	111 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 1418 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Showroom de 50m2
• Vitrine de 6,2M
• Parquet stratifié
• Faux plafonds
• Système d'alarme existant
• Accès PMR
• Espace de stockage de 150m2
• Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
• Toiture isolée
• Murs périphérique coupe-feu
• 6 places de parking
• Murs périmétriques : Parpaing

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr