BUREAUX LABO NEUF A LOUER SMH AVEC PARKING PROCHE TRANSPORTS ET CAMPUS
Immeuble
DIDEROTSitué sur la commune de Saint Martin D'Hères, à deux pas du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose différentes surfaces de bureaux au sein d'un programme neuf de bureau.
Idéalement implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons.
Le rez-de-chaussée est aménagé en divers lots à usage d'activités disponibles (nous consulter). Les 3 plateaux de bureaux situés dans les étages sont répartis en différents lots, à partir de 168m².
Le site est proche de nombreux services : restaurants, supermarchés, futur centre Neyrpic, clinique Belledonne, professions médicales, commerces, etc.
A proximité direct des transports : TRAM C, D, E, Bus ligne 15 et Chrono 5 et 7.
Et gare de Gières à moins de 10 mn en voiture
Accessibilité:Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
Tram Tram Lignes B, C, D, E
Route Rocade sud à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 210,88 | T1 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 228,38 | T1 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 201,41 | T1 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 182,15 | T1 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 168,31 | T1 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :Stationnements extérieurs en sus : 300 euros HT/HC/an/unité
Prestations :- Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80 m².
- Engagements environnementaux :
- Certification BREEAM du bâtiment
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Au rez-de-chaussée :
- Local à vélo
- Local ordures ménagères
- En toiture : local collectif avec accès à la terrasse.
- Parking :
- 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
- R+1, R+2 et R+3 : laboratoires ou bureaux
- Hauteur sous dalle 4m / charge admissible : 500 kg/m²
- Plateaux de bureaux/labos livrés bruts fluides en attente pour aménagements libres par les preneurs selon leurs besoins : laboratoires ou bureaux (doublage périphérique posé)
- Cloisonnement et aménagement spécifiques à la charge du preneur
- Les travaux preneurs non liés aux process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
- Livraison prévue : T1 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
