Location de bureau de 2 568 m² à Nantes - 44000 Réf : 933195-0L

LOCATION BUREAU NEUF NANTES CHANTRERIE 2600 M2
Immeuble ORGANIC
Au coeur du campus de la Chantrerie qui rassemble plusieurs universités et grandes entreprises, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux divisible par niveau. Bénéficiant d'un excellent ratio parking (1 place / 35m2 environ), la circulation s'opère autour d'un noyau central qui dessert tous les niveaux jusqu'au rooftop disposant d'une grande terrasse. Possibilité ERP4.
La chantrerie est un parc tertiaire paysager situé sur le Nord-Est de l'agglomération. Il accueil des entreprises technologiques, tertiaires ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.
Venez découvrir la visite virtuelle de ce bien !

Accessibilité:

Express E5 Polytech'
Chrono C6 Grandes Ecoles
Ligne 75 Grandes Ecoles
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	411,47	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
1	Bureaux	403,53	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
2	Bureaux	411,84	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
2	Bureaux	404,81	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
3	Bureaux	412,74	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
3	Bureaux	403,51	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
4	Bureaux	120,4	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT

Impôt Foncier : 17 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parking (extérieur) : 190,00 euros/HT/HC/m²/an Loyer Parking (intérieur) : 700,00 euros/HT/HC/m²/an


Prestations :

• Surface d'environ 2568 m2 divisible composée :
• Climatisation réversible chaud/froid
• Faux plancher technique
• Aménagé non cloisonné
• Eclairage LED avec détecteur de présence
• Accès sécurisé
• Accessibilité PMR
• Brises soleil extérieurs électriques
• HSP : 2.70m
• Connectivité : immeuble labellisé WIRED SCORE
• Grande terrasse de 210 m2 au dernier niveau
• Performance énergétique : RT 2012 -20% (label E+C-)
• DPE Energie - Climat : 95 kWhep/m².an - 3 kgeq.CO2/m².an
• 74 parkings dont 32 extérieurs et 42 intérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr