Location de bureau de 295 m² à Hoerdt - 67720 Réf : 1254033-0L

Immeuble EPSAN
Au Nord de Strasbourg, Rive Gauche vous propose des bureaux à louer dans l'EcoParc Basse Zorn à Hoerdt, une ancienne friche hospitalière en reconversion.
L'EcoParc Basse Zorn s'étend sur 40 hectares. Il est situé entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du RIED et la micro-zone du Birken.
Ce secteur constituera le plus grand pôle d'activités économique du Grand Est avec plus de 250 hectares.

Ce parc d'activités 4.0 vous proposera une programmation mixte avec une connectivité numérique et économique circulaire, une architecture de qualité, un aménagement respectueux de l'environnement et de la bio diversité et des équipements eco-performants.

L'Ecoparc de la Basse Zorn réinvestit ici l'emprise de l'hôpital en composant avec les tracés de voies, le patrimoine arboré et une partie des bâtiments présents sur site.

Accessibilité:

Situé à 8 km au Nord de Strasbourg
Autoroute À 800 m de l'autoroute A35 reliant l'Allemagne
Autoroute À 2km de l'A4 reliant Strasbourg à Paris
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 26 minutes en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	67,04	Juillet 2024	150 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	67,03	Juillet 2024	150 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	57	Juillet 2024	150 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	54,12	Juillet 2024	150 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	49,53	Juillet 2024	150 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond
• Chauffage pompe à chaleur air/air réversible
• Sanitaires H/F
• Stationnements libres pour VL
• Surface RDC : 134,07 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr