Location bureau - 1128 m²

Locaux à usage d'activités légère à louer - Zone Industrielle - Hoerdt
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local à usage d'activité légère de 1 128 m², situé dans la Zone Industrielle de Hoerdt, au Nord de Strasbourg.Cet immeuble indépendant est composé de 746 m² de bureaux aménagés et cloisonnés et de 382 m² de hall d'activités avec porte à quai. Le tout est implanté sur un terrain de 2 769 m².La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne. Également desservie par les transports en commun (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau avec isolation renforcée
Toiture bac acier
BUREAU:
Fenêtre double vitrage
Bureaux aménagés cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Chauffage central au gaz
Climatisation partiel
ACTIVITE:
Sol béton
Luminaires industriels
Electricité E380 + tarif jaune
Hauteur sous plafond de 3,5 m
Porte(s) à quai : 1
Porte sectionnelle (1): 2,40 x 3,86 m
Chambres froides (2 box froid dispositifs +3°C et +12°C)
Accès poids lourds

Bus ligne 201 arrêt 'ZI Ampère', à partir du terminus du tram ligne B à Hoenheim -Gare
A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 117 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT