Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
910 m² divisible dès 210 m²
HT HC
Location bureau - 910 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
En direction du Nord de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location à Hoerdt, au sein de la zone industrielle.
La zone industrielle de Hoerdt s'étend sur 117 hectares et concentre environ 380 entreprises.
Située entre Strasbourg et Brumath, la commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
Impôt Foncier : 4,2 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Assurance HT à la charge du Preneur: 1,23 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 min en voiture
Bus Bus (Fluo Grand Est) n°201
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 28 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La zone industrielle de Hoerdt s'étend sur 117 hectares et concentre environ 380 entreprises.
Située entre Strasbourg et Brumath, la commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 700 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 13,08 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 210 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 13,08 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4,2 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Assurance HT à la charge du Preneur: 1,23 euros HT/m²/an
Prestations :
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol thermoplastique ou moquette selon niveau
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- ACTIVITES:
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Sol dalle béton
- Eclairage par lanterneaux + luminaires industriels
- Surface RDC : 210 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 min en voiture
Bus Bus (Fluo Grand Est) n°201
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 28 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce