Location de bureau de 316 m² à Échirolles - 38130 Réf : 650935-0L

BUREAUX A LOUER BATIMENT INDEPENDANT AVEC PARKINGS ECHIROLLES 537 m²
A louer à ECHIROLLES : Dans un bâtiment indépendant, Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer, aménagés sur 2 niveaux.
Le site est clos et profite d'espaces extérieurs arborés.

Idéalement situé, à proximité de l'échangeur autoroutier du Rondeau, des axes routiers et des lignes de bus.

Des places de parkings sont disponibles devant le bâtiment et également dans les environs de nombreux stationnements publics.

Accessibilité:

Bus Bus lignes C2, C7, 16, 25
Autoroute Autoroute A480 à proximité immédiate
Route Rocade sud à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	237,9	Nous consulter	110 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	78	Nous consulter	60 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Les bureaux à louer sont au sein d'un immeuble indépendant disposés sur deux niveaux.
• Aménagements/prestations :
• Sol carrelage blanc
• Luminaires encastrés en plafond
• Climatisation / chauffage réversible neuf (2021)
• Sanitaires privatifs
• Distribution des plateaux :
• Bureaux privatifs
• Open-space
• Salle de réunion
• Salle serveur
• Le plus :
• Accès espaces terrasse extérieur privatif
• Parkings privatifs et en nombre aux environs du site
• Trois accès possible au RDC
• Parking :
• 34 places en foisonnement soit environ 1 place pour 30 m²
• Surface RDC : 315,9 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr