Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 239 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location bureau - 3239 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux neufs à construire - Échirolles (Parc Sud Galaxie) - divisibles dès 114 m²
À louer, dans la commune d'Échirolles, au coeur du Parc Sud Galaxie, un immeuble de bureaux neuf d'environ 3 000 m² de surface de plancher sera prochainement disponible. Il bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle depuis la Rocade Sud, garantissant à votre entreprise une adresse stratégique et facilement repérable.
Les surfaces proposées seront divisibles dès 114 m², offrant une grande flexibilité et la possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une petite structure en développement ou d'une société souhaitant implanter son siège social.
Le bâtiment proposera un large choix de stationnements, aussi bien en sous-sol qu'en extérieur aérien, permettant de répondre confortablement aux besoins de vos collaborateurs et visiteurs. Situé dans un parc d'activités sécurisé et fermé la nuit, il garantit un cadre de travail serein et protégé.
Le Parc Sud Galaxie est reconnu comme un emplacement de référence dans l'agglomération grenobloise. Sa proximité immédiate avec Grenoble et son accès rapide aux principaux axes autoroutiers et aux transports en commun en font un lieu particulièrement attractif pour les entreprises.
Ce programme neuf représente une opportunité rare sur le marché local. Les bureaux seront conçus selon les dernières normes techniques et environnementales et pourront être personnalisés en fonction des besoins de chaque utilisateur. C'est une solution idéale pour les professions libérales, start-ups, PME ou grandes entreprises souhaitant associer modernité, confort et visibilité.
https://new.express.adobe.com/webpage/mGN9AiZ8Q4JDV
Pour plus d'informations, plans et conditions commerciales, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
850 euros HT/unité par emplacement de parking en sous-sol ou en extérieur.
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF d'Echirolles à 10 mn à pied
Rocade Sud, sortie 7
Tram ligne A à 10 mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer, dans la commune d'Échirolles, au coeur du Parc Sud Galaxie, un immeuble de bureaux neuf d'environ 3 000 m² de surface de plancher sera prochainement disponible. Il bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle depuis la Rocade Sud, garantissant à votre entreprise une adresse stratégique et facilement repérable.
Les surfaces proposées seront divisibles dès 114 m², offrant une grande flexibilité et la possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une petite structure en développement ou d'une société souhaitant implanter son siège social.
Le bâtiment proposera un large choix de stationnements, aussi bien en sous-sol qu'en extérieur aérien, permettant de répondre confortablement aux besoins de vos collaborateurs et visiteurs. Situé dans un parc d'activités sécurisé et fermé la nuit, il garantit un cadre de travail serein et protégé.
Le Parc Sud Galaxie est reconnu comme un emplacement de référence dans l'agglomération grenobloise. Sa proximité immédiate avec Grenoble et son accès rapide aux principaux axes autoroutiers et aux transports en commun en font un lieu particulièrement attractif pour les entreprises.
Ce programme neuf représente une opportunité rare sur le marché local. Les bureaux seront conçus selon les dernières normes techniques et environnementales et pourront être personnalisés en fonction des besoins de chaque utilisateur. C'est une solution idéale pour les professions libérales, start-ups, PME ou grandes entreprises souhaitant associer modernité, confort et visibilité.
https://new.express.adobe.com/webpage/mGN9AiZ8Q4JDV
Pour plus d'informations, plans et conditions commerciales, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 314,1 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 307,7 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 67 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 17 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 282,8 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 273,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 136,5 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 43,8 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 16,9 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 386,2 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 322,3 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 288,6 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 126,9 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Terrasse | 47 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
850 euros HT/unité par emplacement de parking en sous-sol ou en extérieur.
Prestations :
- Surface RDC : 993,9 m²
Accessibilité:
Gare SNCF d'Echirolles à 10 mn à pied
Rocade Sud, sortie 7
Tram ligne A à 10 mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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