Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 239 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location bureau - 3239 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Bureaux neufs à louer à Échirolles divisibles avec emplacement stratégique
Situé au cur du Parc Sud Galaxie à Échirolles, cet immeuble de bureaux neufs à louer offre environ 3 000 m² de surface de plancher et sera prochainement disponible. Vous bénéficierez d'une visibilité remarquable depuis la Rocade Sud, offrant ainsi à votre entreprise une adresse stratégique et facilement identifiable.
Les espaces sont divisibles à partir de 114 m², ce qui vous permet d'adapter les surfaces à la taille de votre structure, qu'il s'agisse d'une start-up, d'une PME ou d'une grande entreprise souhaitant installer son siège social.
Le bâtiment propose un large choix de stationnements, en sous-sol ou en extérieur aérien, pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
La sécurité est assurée grâce à un parc d'activités fermé la nuit. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de Grenoble, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Ce programme neuf respecte les dernières normes techniques et environnementales, et chaque espace peut être personnalisé selon vos besoins.
Contactez-nous pour découvrir les plans et conditions commerciales.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
850 euros HT/unité par emplacement de parking en sous-sol ou en extérieur.
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF d'Échirolles à 10 minutes à pied
Rocade Sud sortie 7
Tram ligne A à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du Parc Sud Galaxie à Échirolles, cet immeuble de bureaux neufs à louer offre environ 3 000 m² de surface de plancher et sera prochainement disponible. Vous bénéficierez d'une visibilité remarquable depuis la Rocade Sud, offrant ainsi à votre entreprise une adresse stratégique et facilement identifiable.
Les espaces sont divisibles à partir de 114 m², ce qui vous permet d'adapter les surfaces à la taille de votre structure, qu'il s'agisse d'une start-up, d'une PME ou d'une grande entreprise souhaitant installer son siège social.
Le bâtiment propose un large choix de stationnements, en sous-sol ou en extérieur aérien, pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
La sécurité est assurée grâce à un parc d'activités fermé la nuit. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de Grenoble, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Ce programme neuf respecte les dernières normes techniques et environnementales, et chaque espace peut être personnalisé selon vos besoins.
Contactez-nous pour découvrir les plans et conditions commerciales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 314,1 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 307,7 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 67 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 17 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 282,8 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 273,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 136,5 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 43,8 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 16,9 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 386,2 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 322,3 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 288,6 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 126,9 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Terrasse | 47 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
850 euros HT/unité par emplacement de parking en sous-sol ou en extérieur.
Prestations :
- Parc d'activités sécurisé
- Parc fermé la nuit
- Stationnement en sous-sol
- Stationnement extérieur aérien
- Surfaces divisibles dès 114 m²
- Immeuble conforme aux dernières normes techniques
- Immeuble conforme aux dernières normes environnementales
- Espaces personnalisables
- Surface RDC 993,9 m²
Accessibilité:
Gare SNCF d'Échirolles à 10 minutes à pied
Rocade Sud sortie 7
Tram ligne A à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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