Location bureau - 667 m²

LOCATION DE BUREAUX A ECHIROLLES PARC SUD GALAXIE AVEC PARKINGS
Au sein du Parc Sud Galaxie, à Echirolles, dans l'Immeuble "Sirius", à louer, une surface de bureaux de 254.35 m²
Une salle de réunion d'une vingtaine de personnes est à disposition sur réservation.
Coin détente avec cuisine en commun au rdc

Les surfaces comprennent une quote-part de parties communes.

Tram et Gare d'Echirolles à 10 mn à pied. Rocade Sud à 1 km
poche des commerces, du cinéma, des restaurants et du centre commercial Grand Place.
Fibre par Orange installée.

Possibilité Bail dérogatoire avec 1 an ferme, 4 mois de préavis à tous moment après les 1 an. Si Bail dérogatoire, un dépôt de Garantie de 6 mois sera demandé.
 


Impôt Foncier : 18,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Dans le parc tertiaire Sud Galaxie avec gardiennage la nuit et le week-end, avec du parking en foisonnement,
• Surfaces de bureaux de qualité présentent les caractéristiques suivantes :
• Sol plancher technique, dalles stratifiées de belle qualité permettant facilement la distribution des réseaux des courants fort et faible
• Cloisons modulables
• Faux plafond avec luminaires encastrés ou sur pied selon les surfaces.
• Climatisation réversible
• Isolation par l'intérieur en 2024 en 20cm de laine de verre + isolation du bâtiment.
• Charges :
• 30 euros HT incluant la production de chauffage et de climatisation.
• Surface RDC : 413,03 m²

Accessibilité:

Tram Ligne A
SNCF Echirolles (SNCF)
Bus ECHIROLLES SUD GALAXIE (66), ECHIROLLES LE CHATEAU (68, 11, 18)
Proximité de l'autoroute, transports en commun (tram, bus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr