RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 850 m² divisible dès 220 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1850 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS DE 219 M² A 319 M² PROCHE ROCADE SORTIE 10
A proximité de la rocade sortie 10 et de l'aéroport, RCG vous propose à la location, plusieurs locaux d'activités neufs avec mezzanine : 7 cellules d'une surface allant de 220 m² à 320 m².
Hauteur sous plafond 6 m75, alarme incendie de type 4, isolation double peau, dalle béton : 1,5T/m², 1 porte sectionnelle / cellule en façade arrière.
Certaines cellules peuvent être réunies (nous consulter)
4 places de parking / cellule.
Impôt Foncier : 4,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charge locatives à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade sortie 10
Bus A proximité des lignes 26/39
Tram A proximité de la ligne A stations "Cadera-Issartier" ou "Caroline Aigle"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de la rocade sortie 10 et de l'aéroport, RCG vous propose à la location, plusieurs locaux d'activités neufs avec mezzanine : 7 cellules d'une surface allant de 220 m² à 320 m².
Hauteur sous plafond 6 m75, alarme incendie de type 4, isolation double peau, dalle béton : 1,5T/m², 1 porte sectionnelle / cellule en façade arrière.
Certaines cellules peuvent être réunies (nous consulter)
4 places de parking / cellule.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 175 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 45 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule B | Activités | 220 | Immédiate | 122,73 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 267 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 53 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule E | Activités | 320 | Immédiate | 122,81 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 242 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 48 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule F | Activités | 290 | Immédiate | 122,76 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 175 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 45 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule J | Activités | 220 | Immédiate | 122,73 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 242 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 48 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule K | Activités | 290 | Immédiate | 122,76 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 242 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 48 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule N | Activités | 290 | Immédiate | 122,76 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 175 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 45 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule O | Activités | 220 | Immédiate | 122,73 HT/HC/m²/an | 9,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charge locatives à la charge du preneur
Prestations :
- Hauteur sous plafond : 6 m 75
- Alarme incendie de type 4
- Façade bardage métallique double peau horizontal
- Dalle béton : 1,5T/m² uniformément réparties
- 1 porte sectionnelle par lot, en façade arrière
- Locaux d'activités avec mezzanine
- Show-room avec surfaces vitrées
- Rafraîchissement d'air réversible dans les bureaux
- Parkings extérieurs : 4 emplacements /lot
- Surface RDC : 1518 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade sortie 10
Bus A proximité des lignes 26/39
Tram A proximité de la ligne A stations "Cadera-Issartier" ou "Caroline Aigle"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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