Location activité/entrepôt - 626 m²

Immeuble neuf d'activité de 626 m² à louer à Mérignac

Zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade, découvrez cet immeuble neuf, dont la livraison est prévue en fin septembre 2026.

Le local développe environ 626 m², répartis entre :

• 506 m² de locaux d'activité
• 120 m² de bureaux

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 305 m², offrant un site clos et paysager avec de nombreux équipements : structure galvanisée, bardage double peau, hauteur sous plafond de 5,80 m à 7,55 m, deux portes sectionnelles, accès poids lourds et espace de stockage extérieur.

Le site bénéficie également d'une station de nettoyage à l'arrière de la parcelle, de panneaux photovoltaques en toiture, d'un compteur triphasé et d'une borne de recharge pour véhicules légers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade sortie 9 et 10
Tram A

Disponibilité : septembre 2026

Loyer annuel : 75000 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT