RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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595 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 595 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 365 M² MÉRIGNAC - ZI PHARE
Au sein de la Zone Industrielle du Phare à Mérignac, RCG vous propose à la location un local d'activités de 365 m² environ comprenant au rez-de-chaussée 245 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux et 230 m² de stockage en mezzanine pouvant être conservé.
Isolation double peau, accès PL, accès au 380V tarif jaune, hauteur 5m (120m2 en pleine hauteur), hauteur sous mezzanine 2,8m, mezzanine en bois avec poteaux métalliques avec accès par escalier, possibilité de conserver les racks, résistance au sol dalle béton 2T/m², porte sectionnelle manuelle 3,5 x 3,5m, sur site clos et sécurisé.
Bureaux climatisés et équipés + 1 open space et une cuisine, accès à la fibre.
Parking en extérieur
Proche sorties n°9/10 de la rocade
Impôt Foncier : 6,61 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité de la rocade sorties 9/10
Bus A proximité de la ligne 38 "Mérignac Phare"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la Zone Industrielle du Phare à Mérignac, RCG vous propose à la location un local d'activités de 365 m² environ comprenant au rez-de-chaussée 245 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux et 230 m² de stockage en mezzanine pouvant être conservé.
Isolation double peau, accès PL, accès au 380V tarif jaune, hauteur 5m (120m2 en pleine hauteur), hauteur sous mezzanine 2,8m, mezzanine en bois avec poteaux métalliques avec accès par escalier, possibilité de conserver les racks, résistance au sol dalle béton 2T/m², porte sectionnelle manuelle 3,5 x 3,5m, sur site clos et sécurisé.
Bureaux climatisés et équipés + 1 open space et une cuisine, accès à la fibre.
Parking en extérieur
Proche sorties n°9/10 de la rocade
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 245 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 120 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule cellule 7 | Activités | 365 | 14 juin 2026 | 80 HT/HC/m²/an | 6,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Activités | 230 | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6,61 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
- structure Béton
- couverture bac acier
- isolation double peau
- accès PL
- accès au 380V - tarif jaune
- hauteur 5m (120m2 en pleine hauteur)
- hauteur sous mezzanine 2,8m
- mezzanine en bois avec poteaux métalliques avec accès par escalier
- possibilité de conserver les racks
- porte sectionnelle manuelle 3,5 x 3,5m
- site clos et sécurisé
- résistance au sol dalle béton 2T/m²
- 4 bureaux climatisés et équipés + 1 open space et une cuisine
- parking : en extérieur 4-5 places environ
- accès à la fibre
- Surface RDC : 365 m²
Accessibilité:
Route A proximité de la rocade sorties 9/10
Bus A proximité de la ligne 38 "Mérignac Phare"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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