RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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493 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 493 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 493 M² - MERIGNAC CADERA SUD
Au coeur du parc tertiaire Cadéra Sud à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport et du tram A, RCG vous propose à la location un local d'activités de 493 m² dont 209 m² de bureaux en étage.
Bureaux : climatisés, sol PVC, lumineux et composés : 1 accueil, deux sanitaires et deux douches, 1 local informatique, 4 bureaux, 1 kitchenette et espace détente
Stockage : Porte sectionnelle, hauteur sous plafond : 6.84 m
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute accès rapide à la Rocade sortie 11b
Bus à proximité de la ligne 1
Tram A proximité de la ligne A arrêt "Cadera-Issatier"
Route accès D1563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du parc tertiaire Cadéra Sud à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport et du tram A, RCG vous propose à la location un local d'activités de 493 m² dont 209 m² de bureaux en étage.
Bureaux : climatisés, sol PVC, lumineux et composés : 1 accueil, deux sanitaires et deux douches, 1 local informatique, 4 bureaux, 1 kitchenette et espace détente
Stockage : Porte sectionnelle, hauteur sous plafond : 6.84 m
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 209,28 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 283,72 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 493 | 1er janvier 2026 | 101,42 HT/HC/m²/an | 18 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative
Prestations :
- Bureaux : climatisés,
- Climatisés, sol PVC, lumineux et composés :
- 1 accueil, deux sanitaires et deux douches,
- 1 local informatique, 4 bureaux, 1
- kitchenette et espace détente
- Stock : Porte sectionnelle, hauteur sous
- plafond : 6.84 m
- Surface RDC : 283,72 m²
Accessibilité:
Autoroute accès rapide à la Rocade sortie 11b
Bus à proximité de la ligne 1
Tram A proximité de la ligne A arrêt "Cadera-Issatier"
Route accès D1563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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