RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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945 m² divisible dès 303 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 945 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 319 M² ET 322 M² - UN LOCAL COMMERCIAL NEUF 303 M² - MERIGNAC
Au sein de l'OIM Aéroparc à Mérignac, RCG vous propose dans deux bâtiments neufs, plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement en R+1.
Bâtiment A : 1 cellule commerciale de 303 m² et 2 cellules d'activités de 317 à 320 m².
Bardage double peau, hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A. Dalle quartz RDC stockage : 3T/m², portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m².
Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13).
Electricité : Tarif bleu 12 Kva
Bureaux climatisés
Places de parking privatives
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Le montant des charges est en cours de détermination 23 places de parking privatives Loyer des places de parking : inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade sorties 9/10
Tram A proximité de la ligne A "Le Haillan Rostand" par la ligne de Bus 39
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de l'OIM Aéroparc à Mérignac, RCG vous propose dans deux bâtiments neufs, plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement en R+1.
Bâtiment A : 1 cellule commerciale de 303 m² et 2 cellules d'activités de 317 à 320 m².
Bardage double peau, hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A. Dalle quartz RDC stockage : 3T/m², portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m².
Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13).
Electricité : Tarif bleu 12 Kva
Bureaux climatisés
Places de parking privatives
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 303 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C01 | Commerce | 303 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 247,8 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 37,6 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Mezzanine | Bureaux | 37,3 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C02 | Activités | 322,7 | Immédiate | 107,24 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 243 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 38 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Mezzanine | Bureaux | 38 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C05 | Activités | 319 | Immédiate | 107,15 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Le montant des charges est en cours de détermination 23 places de parking privatives Loyer des places de parking : inclus dans le loyer
Prestations :
- Charpente métallique
- Toiture isolée (bac acier
- Bardage double peau
- Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
- Eclairage Led dans l'entrepôt
- Hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A
- Dalle quartz RDC : 3T/m² dans les zones de stockage des bâtiments A et B
- Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m²
- Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13)
- Menuiseries aluminium (châssis et porte d'accès RDC)
- Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, équipées de faux-plafonds, sol quartz finition bouche-pores,
- murs peints, éclairages spot Led encastrés en faux-plafonds
- Sanitaire PMR en RDC avec point d'eau
- Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C01 à C11
- Tarif bleu 36 Kva pour les cellules C12 et C13
- Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
- Stationnement : 87 places dont 5 unités PMR
- 2 Espaces stationnement vélos
- Possibilité de raccordement véhicule électrique
- Surface RDC : 869,4 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade sorties 9/10
Tram A proximité de la ligne A "Le Haillan Rostand" par la ligne de Bus 39
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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