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2 824 m² divisible dès 304 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2824 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 5 jours
Locaux d'activités à louer à Mérignac dès 318 m2 au Parc Ecosph'Air
Situés à Mérignac, au sein du Parc Ecosph'Air dans la zone Aéroparc, ces locaux d'activités disponibles à la location se distinguent par leur modularité à partir de 318 m² et une superficie totale de près de 6 000 m². Le programme OLÉA comprend des espaces de bureaux intégrés, adaptés aux besoins des artisans, PME, PMI ou industriels.
Cet ensemble immobilier offre un environnement professionnel reconnu, à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et de la rocade, facilitant ainsi l'accès aux grands axes. Les locaux bénéficient de stationnements privatifs, d'espaces verts préservés et s'inscrivent dans un cadre économique dynamique, voisin de sociétés telles que Thales, Ariane Group, Daher ou Incubethic.
La disponibilité immédiate et les prestations sur site font de ce programme une solution adaptée pour toute entreprise cherchant à s'installer ou se développer dans un secteur structuré et accessible, au cur de la zone Aéroparc de Mérignac.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 11/39 Aeroparc
Autoroute Rocade sortie 9/10
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Mérignac, au sein du Parc Ecosph'Air dans la zone Aéroparc, ces locaux d'activités disponibles à la location se distinguent par leur modularité à partir de 318 m² et une superficie totale de près de 6 000 m². Le programme OLÉA comprend des espaces de bureaux intégrés, adaptés aux besoins des artisans, PME, PMI ou industriels.
Cet ensemble immobilier offre un environnement professionnel reconnu, à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et de la rocade, facilitant ainsi l'accès aux grands axes. Les locaux bénéficient de stationnements privatifs, d'espaces verts préservés et s'inscrivent dans un cadre économique dynamique, voisin de sociétés telles que Thales, Ariane Group, Daher ou Incubethic.
La disponibilité immédiate et les prestations sur site font de ce programme une solution adaptée pour toute entreprise cherchant à s'installer ou se développer dans un secteur structuré et accessible, au cur de la zone Aéroparc de Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 303,9 | Immédiate | |||
| Total Cellule C1 | Commerce | 303,9 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 37,3 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 247,8 | Immédiate | |||
| RDC | Bureaux | 37,6 | Immédiate | |||
| Total Cellule C2 | Activités | 322,7 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 38 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 243 | Immédiate | |||
| RDC | Bureaux | 38 | Immédiate | |||
| Total Cellule C5 | Activités | 319 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 41,4 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 242,2 | Immédiate | |||
| RDC | Bureaux | 41,7 | Immédiate | |||
| Total Cellule C10 | Activités | 325,3 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 210,5 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 802,6 | Immédiate | |||
| RDC | Bureaux | 212,1 | Immédiate | |||
| Total Cellule C12 | Activités | 1225,2 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 44,7 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 238 | Immédiate | |||
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | |||
| Total Cellule C9 | Activités | 327,7 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l'aéroport
- Accès rapide à la rocade
- Présence d'acteurs économiques majeurs
- Environnement d'activités reconnu
- Espaces verts préservés
- État neuf
- Charpente métallique
- Toiture isolée bac acier
- Bardage double peau
- Bardage en lame bois en sous face de toiture
- Éclairage LED dans l'entrepôt
- Hauteur libre sous poutre 5 m dans bâtiment A
- Hauteur libre sous poutre 7 m dans bâtiment B
- Dalle quartz rez-de-chaussée 3T par m² dans les zones de stockage
- Portance planchers bureaux rez-de-chaussée et mezzanine 250 kg par m²
- Portes sectionnelles 3 x 3,50 m pour cellules C02 à C13
- Porte à quai 4 x 4,50 m pour cellule C12
- Menuiseries aluminium châssis et porte d'accès rez-de-chaussée
- Bureaux climatisés rez-de-chaussée et mezzanine
- Faux plafonds dans les bureaux
- Sol quartz finition bouche pores dans les bureaux
- Murs peints dans les bureaux
- Éclairages spot LED encastrés dans les bureaux
- Sanitaire PMR rez-de-chaussée avec point d'eau
- Électricité tarif bleu 12 kVA pour cellules C01 à C11
- Électricité tarif bleu 36 kVA pour cellules C12 et C13
- Téléphonie et réseaux en attente à proximité du tableau électrique
- Stationnement 87 places dont 5 PMR
- Espaces stationnement vélos 2 unités
- Possibilité raccordement véhicule électrique
- Surface rez-de-chaussée 2451,9 m²
Accessibilité:
Bus ligne 11/39 Aeroparc
Autoroute Rocade sortie 9/10
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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