RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 295 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1295 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 1295 M² - MERIGNAC PROCHE ROCADE SORTIE 11
Au sein de la zone des 4 chemins à Mérignac, dans un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments, RCG vous propose à la location un local d'activités de 1 295 m² environ comprenant un entrepôt de 1176 m² avec porte coulissante, hauteur utile 7 m en bas de pente et 8,50 m en haut de pente, et 118 m² de bureaux en R+1. Il bénéficie aussi de deux annexes d'environ 68 m².
Accès poids lourds. Parking.
Site clos et sécurisé (portail, éclairage).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Le montant des charges inclus : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, la prime assurance Bailleur, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des toitures, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pierre Mendès France (Ligne 35), Mendes France (Ligne A)
Tram Pierre Mendès-France (A, F)
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Quatre Chemins - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge EGS (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la zone des 4 chemins à Mérignac, dans un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments, RCG vous propose à la location un local d'activités de 1 295 m² environ comprenant un entrepôt de 1176 m² avec porte coulissante, hauteur utile 7 m en bas de pente et 8,50 m en haut de pente, et 118 m² de bureaux en R+1. Il bénéficie aussi de deux annexes d'environ 68 m².
Accès poids lourds. Parking.
Site clos et sécurisé (portail, éclairage).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1176 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 80 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 39 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule BÂTIMENT E | Activités | 1295 | 1er juillet 2026 | 60 HT/HC/m²/an | 17,07 m²/an HT | Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Le montant des charges inclus : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, la prime assurance Bailleur, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des toitures, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS.
Prestations :
- Portail coulissant : 1
- Bureaux : 2
- HSP : Hauteur utile 7 m en bas de pente et 8,50 m en haut de pente
- Plafond : isolation
- Sol RDC : Béton
- Murs : peints
- Chauffage : PAC réversible
- Sanitaires : 2wc avec lavabos et 2 douches
- Surface RDC : 1256 m²
Accessibilité:
Bus Pierre Mendès France (Ligne 35), Mendes France (Ligne A)
Tram Pierre Mendès-France (A, F)
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Quatre Chemins - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge EGS (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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