Location local commercial - 175 m²

A LOUER - MONTELIMAR ZONE DU MEYROL - LOCAL DE COMMERCE OU D'ACTIVITE DE 175 m2 AVEC PLACES DE PARKING PRIVATIVES

MONTÉLIMAR NORD ZONE DU MEYROL À LOUER LOCAL DE COMMERCE (SHOWROOM) OU D'ACTIVITÉ DE 175 m²

Situé au coeur de la Zone du Meyrol à Montélimar, ce local d'environ 175 m², implanté au sein d'un ensemble immobilier indépendant non soumis au régime de la copropriété, offre un cadre idéal pour l'implantation de votre activité.

Le bien se compose de :

• Accès de plain-pied avec porte double battant (largeur d'ouverture : 1,90 m),
• Grande hauteur sous plafond d'environ 6,25 m sous sablière, idéale pour le stockage,
• Climatisation réversible,
• Sanitaire privatif,
• Rideau métallique,
• 4 places de stationnement privatives.

En excellent état général, ce local bénéficie de prestations de qualité : construction récente, murs récemment repeints, fibre optique et environnement professionnel soigné.

Le local a déjà fait l'objet d'une autorisation ERP, constituant un élément favorable pour un futur projet recevant du public. Toute nouvelle exploitation restera toutefois soumise aux démarches administratives requises en fonction de l'activité envisagée.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes du centre-ville de Montélimar, ce bien conviendra parfaitement à des activités de commerce B to B, showroom, négoce, activités de services ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
RN7
Réseau Transport MONTELIBUS - LIGNE 5 : départ De GAULLE (Centre ville) - Arrivée Zone du Meyrol = supérieur à Trajet 9min environ

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous sablière : 6,25
Nbre Parkings extérieurs : 4
Peinture
Placoplâtre
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Tout à l'égout :
Ventilation double flux
Vitrine


Loyer annuel : 13125 € HT
Charges annuelles : 2863 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT