Location local commercial - 127 m²

MONTÉLIMAR A SAISIR - SUR AXE PASSANT - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 127 M2 AVEC VITRINE ET PARKING

MONTÉLIMAR AXE PASSANT À LOUER LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX D'ENVIRON 127 M² AVEC VITRINE ET STATIONNEMENT

Donnez de la visibilité à votre activité ! Et si votre commerce, agence ou cabinet prenait enfin la place qu'il mérite à Montélimar ?

Oubliez les locaux sombres ou cachés, nous vous proposons à la location un local commercial ou de bureaux d'environ 127 m², ULTRA LUMINEUX et situé sur un axe très fréquenté de Montélimar. Ce bien en excellent état offre un agencement fonctionnel, adapté aux activités de bureaux, de conseil et de services recevant de la clientèle.

Le local comprend :

• Un espace d'accueil lumineux avec vitrine
• Six bureaux cloisonnés, une salle de réunion et un espace repas
• Des places de stationnement communes aux deux lots.

Les atouts qui font la différence :

• 127 m² parfaitement agencés pour conjuguer accueil et confidentialité
• Vous gagnez en visibilité : une vitrine et une implantation sur un axe passant
• Du stationnement sur place (communs) pour vous et votre clientèle
• Un cadre de travail agréable : un local en excellent état et équipé de climatisation réversible
• Un secteur bien connecté : un accès rapide au centre-ville, à la RN7 et à la zone commerciale Sud, à proximité immédiate du futur Centre d'Affaires Pythagore.

Un emplacement pour développer votre activité : Ces locaux conviendront notamment à un cabinet d'assurance ou de courtage, une mutuelle, un cabinet de gestion de patrimoine, une agence d'intérim ou de recrutement, un cabinet d'expertise comptable, d'avocats ou d'architectes, un bureau d'études ou une agence de voyages. D'autres activités, notamment médicales ou paramédicales, pourront être étudiées sous réserve des autorisations nécessaires.

Prêts à visiter avant vos concurrents ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanitaires privés H/F

Accessibilité :
Boulevard du Président René Coty
Lignes 16/6/31
Arrêt : Coty

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons fixes
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings visiteurs : Places communes aux 2 lot
Nombre de bureaux : 6
Parquet
Peinture
Plinthes périphériques
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Tout à l'égout :
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 23540 € HT
Charges annuelles : 820 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3320 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT