Location local commercial - 127 m²

MONTÉLIMAR A SAISIR - SUR AXE PASSANT - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 127 M2 AVEC VITRINE ET PARKING

MONTÉLIMAR AXE PASSANT À LOUER LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX D'ENVIRON 127 M² AVEC VITRINE ET PARKINGS

Situé sur un axe très fréquenté de Montélimar, ce local commercial ou de bureaux d'environ 127 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité immédiate. Anciennement occupé par une agence immobilière, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, facilement adaptable selon vos besoins. Il se situe à proximité immédiate du futur Centre d'Affaires Pythagore, actuellement en cours de réalisation, qui contribuera à renforcer l'attractivité du secteur.

Le local comprend :

• Un espace accueil lumineux,
• Six bureaux cloisonnés et une salle de réunion,
• Un espace repas avec sanitaires privatifs H/F.
• Places de stationnement communes aux deux lots

Les + du bien :

• Local en excellent état et équipé de climatisation réversible,
• Excellente visibilité sur un axe passant,
• Accès rapide au centre-ville, à la RN7 et à la zone commerciale Sud.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services recevant du public ou à des bureaux souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.

Activités recommandées :

• Cabinet d'assurance ou mutuelle ou Courtier en assurances ou gestion de patrimoine,
• Agence d'intérim,
• Cabinet d'expertise-comptable,
• Bureau d'études,
• Agence de services aux entreprises.

Urbanisme : Zone UD du PLU de la ville de Montélimar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Boulevard du Président René Coty
Lignes 16/6/31
Arrêt : Coty

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons fixes
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings visiteurs :
Nombre de bureaux : 6
Parquet
Peinture
Plinthes périphériques
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Tout à l'égout :
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 23540 € HT
Charges annuelles : 820 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3320 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT