Location local commercial - 1695 m²

MONTELIMAR SUD - A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT DE COMMERCE ET ENTREPÔT AVEC EXTÉRIEUR

MONTELIMAR - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE COMMERCE ET ENTREPÔT

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de commerce et d'entrepôt, idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale dynamique de Montélimar Sud.

Implanté sur une parcelle clôturée de 3 990 m², ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 695 m², répartie entre surface de vente, bureaux et entrepôt.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une excellente accessibilité via la déviation RN7, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes de la zone Sud.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : env. 1 695 m²

• Terrain clos : env. 3 990 m²

• Rez-de-chaussée : Espace commercial lumineux d'environ 575 m² pouvant servir de showroom

• Mezzanine de 400 m² avec un grand espace ouvert type salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés et un local à archives

• Entrepôt : Surface de 720 m² environ avec une Hauteur sous plafond de 5,5 m - Accès livraison / poids lourds

• Extérieurs : Terrain entièrement clos, avec zones de stockage extérieures possibles et parking

• Division possible :

  • Commerce : env. 575 m² au rez-de-chaussée avec 400 m² environ de Bureaux en mezzanine

  • Entrepôt : env. 720 m²

Ce bâtiment sera idéal pour des activités de Commerce de gros / matériaux- des activités artisanales avec showroom ou Entreprise de négoce professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité GAZ DE VILLE
3 portes métalliques
Cours en pavés autobloquants
Division possible en 2 parties : une à usage de commerce d'environ 600 m2 avec bureaux en étage et une partie entrepôt de 720 m2.


Déviation RN7


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Auvent
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Couverture bac acier
EDF 380
Hauteur sous ferme : 5,5
Immeuble indépendant
Murs agglo
Portes métalliques
Sanitaires privés
Terrain clos
Tout à l'égout :
Type de charpente :
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 130000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15640 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

possibilité de division en 2 parties : commerces et entrepôt