Location local commercial - 295 m²

MONTÉLIMAR ZONE SUD - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 295 m2 AVEC PARKING

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 295 M² – MONTÉLIMAR ZONE SUD

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 295 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale Sud.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du rond-point du Gournier (déviation N7) et de la zone des Portes de Provence, pôle commercial majeur du secteur.

Un local fonctionnel et lumineux :

• Surface totale : 295 m² composé d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 193 m² et d'une mezzanine de 102 m²

• Double accès avec deux doubles portes vitrées

• Hauteur sous plafond : environ 6 mètres (hors mezzanine)

• Accès arrière par une porte sectionnelle 3 m x 3 m et porte de secours

• Sanitaires privatifs PMR

Confort et accessibilité : Les visiteurs bénéficient d'un grand parking mutualisé de 28 places avec les autres commerces du site. L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes reconnues, renforçant l'attractivité du site et le flux de clientèle.

Un emplacement idéal pour développer votre activité : Ce local conviendra parfaitement à des enseignes d'équipement de la maison, de décoration, ou à des activités de commerces ayant besoin de showroom. Sa visibilité et son accessibilité en font un atout stratégique pour votre développement sur ce secteur.

Les "atouts" de ce local :

• Très belle visibilité commerciale

• Luminosité naturelle grâce aux grandes vitrines

• Facilité de livraison par l'arrière

• Volumes exploitables pour showroom, exposition ou activité mixte

Contactez-nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A7 Montelimar sud


Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Eclairage extérieur
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Fibre optique
Issue de secours
Mezzanine
Nbre Parkings visiteurs : 28
Parquet
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 40800 € HT
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT