Location local commercial - 135 m²

MONTELIMAR PROCHE GARE - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 135 M2 EN REZ-DE-CHAUSSEE

MONTÉLIMAR LOCAL COMMERCIAL DE 135 M² AVEC PARKING PRIVATIF

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Montélimar, de la gare routière et des principaux axes de circulation, au sein d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial (ou bureaux possible) d'une superficie d'environ 135 m², bénéficiant d'une place de parking privative.

Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce local est actuellement aménagé en bureaux cloisonnés. Les cloisons étant amovibles, les espaces peuvent être facilement réorganisés afin de s'adapter à votre activité.

Le local comprend notamment :

• un vaste hall d'accueil avec contrôle des accès et rideau métallique -
• quatre bureaux indépendants -
• un local archives -
• un local technique équipé d'un tableau électrique et d'une baie de brassage -
• deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR -
• une place de parking privative située devant le local.

Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, à proximité immédiate du coeur de ville, de la gare routière, des arrêts Montélibus, des parkings publics ainsi que de l'ensemble des commerces et services.

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinets d'architectes, bureaux d'études, experts-comptables, agences d'assurances, organismes de services ou toute activité tertiaire recherchant des locaux fonctionnels et idéalement situés.

Urbanisme : Le bien est situé en zone UC du PLU de Montélimar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rideau métallique à l'intérieur du local

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : public
Nombre de bureaux : 4
Peinture
Placard(s)
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 25200 € NET
Charges annuelles : 740 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2928 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT