Location local commercial - 410 m²

MONTÉLIMAR - VISIBILITÉ RN7 - A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINES ET PLACES DE PARKING

MONTÉLIMAR - À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 410 M²

Visibilité exceptionnelle depuis la RN7 Emplacement stratégique Fort potentiel commercial

Implantez votre activité au coeur de la Zone de Fortuneau, et bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle depuis la RN7, axe majeur reliant le nord et le sud de l'agglomération. Ce local profite d'un emplacement de premier ordre offrant une forte exposition commerciale et un flux quotidien important de véhicules, idéal pour développer votre notoriété et attirer une clientèle locale comme de passage.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 410 m² avec accès gros porteur et accès plain-pied
• Places de stationnement communes à disposition de la clientèle
• Vitrages anti-effraction et rideaux métalliques sur l'ensemble des vitrines
• Chauffage et climatisation réversible dans tout le local
• Sanitaires privatifs
• Porte sectionnelle
• Hauteur sous ferme de 5,60 m, adaptée à de nombreuses activités (commerce, showroom, équipement de la maison, sport, loisirs, etc.)

Un emplacement commercial à forte visibilité :

• Visibilité directe et permanente depuis la RN7 : important trafic quotidien
• Local bénéficiant d'une excellente identification commerciale
• Environnement commercial dynamique et à proximité immédiate de la zone commerciale Sud
• Accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes routiers de l'agglomération

Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, sport ou toute activité nécessitant une forte exposition commerciale.

Un fort levier de croissance pour votre activité : Ce local bénéficie de tous les atouts pour accroître votre visibilité et offrira des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage réversible sur l'ensemble du local
Rideaux métalliques sur toutes le vitrines

Accessibilité :
Déviation RN7 - Sortie A7 Montélimar Sud ou Nord
- Bus Beauséjour (116m) - Lignes : 1, 20, 19, E18, D, 10, 12
- Quai Beauséjour (118m) - Lignes : 1, 20, 19, E18, D, 10, 12
- Quai Pasteur (285m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Bus Pasteur (294m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Bus Visitation (314m) - Lignes : 25
- Quai Visitation (320m) - Lignes : 25
- Quai Avenue du Teil (352m) - Lignes : 25
- Bus Avenue du Teil (353m) - Lignes : 25
- Bus Kennedy (381m) - Lignes : 1, D, 10, 12
- Quai Docteur Pinel (449m) - Lignes : 1, D, 12
- Bus Docteur Pinel (454m) - Lignes : 1, D, 12
- Bus Église Saint-Joseph (462m) - Lignes : 1, D, 12, 25
- Bus Bavière (463m) - Lignes : 25
- Quai Palais des Congrès (466m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 29
- Quai Bavière (467m) - Lignes : 25
- Bus Palais des Congrès (471m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 29
- Quai Église Saint-Joseph (471m) - Lignes : 1, D, 12, 25
- Quai Villon (484m) - Lignes : 10, 14
- Quai Rabelais (487m) - Lignes : 10, 14
- Bus Villon (487m) - Lignes : 10, 14
- Bus Rabelais (491m) - Lignes : 10, 14
- Quai Borne (494m) - Lignes : 10, 11, 29, 32
- Bus Borne (500m) - Lignes : 10, 11, 29, 32

Disponibilité : 0ctobre 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Brut de béton
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Hauteur sous ferme : 5,60 m
Issue de secours
Murs agglo
Nature du sol : béton lissé
Nbre Parkings extérieurs : communs
Nbre Parkings visiteurs :
Placoplâtre
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Vitrine
Volets


Loyer annuel : 54120 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4874 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT