Location local commercial - 309 m²

MONTÉLIMAR - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 309 m² - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
MONTÉLIMAR - EMPLACEMENT DE CHOIX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – MONTÉLIMAR (309 m²)

Situé sur la Route de Marseille, au sein d'un ensemble immobilier contemporain composé de deux bâtiments et trois cellules commerciales, ce local commercial de 309 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.

Les atouts du bien :

• Local neuf, construction achevée, disponible immédiatement.

• Architecture moderne réalisée avec des matériaux de qualité.

• Grandes vitrines bien orientées, assurant une excellente visibilité.

• Local livré brut, prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.

• Comptages individuels (eau et électricité 36 Kva) installés.

• Trois zones de parkings communs offrant 36 places bitumées pour la clientèle et les collaborateurs.

• Accessibilité idéale : à 7 minutes du centre-ville et à moins de 3 minutes de la zone sud de Montélimar, avec un arrêt de bus à proximité.

Activités ciblées : Ce local se prête à de nombreuses activités commerciales, de services ou paramédicales telles que :

• Commerces de proximité (alimentation spécialisée, décoration, équipement de la maison, prêt-à-porter, etc.)

• Activités de services (banque, agence immobilière, showroom, bureaux commerciaux, salon de coiffure/esthétique, etc.)

Ce bien constitue une opportunité rare à Montélimar pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mousse projetée au plafond
Local Livré brut, aménagement charge preneur
Compteur d'eau et Compteur ENEDIS de 36 Kva seront installés : à la charge du preneur de faire les demandes d'abonnement à son nom.
Pour les restaurants type brasseries, possibilité de faire une extraction en toiture ou en façade.




Disponibilité : Juillet 2025
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Brut de béton
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 36 places communes
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé
Type de charpente : métallique
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 59328 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT