Location local commercial - 250 m²

MONTÉLIMAR - CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT N°1 - RUE PASSANTE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 250 m2
MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1

Situé au cœur de la rue piétonne la plus fréquentée de Montélimar, ce local commercial d'environ 250 m² bénéficie d'un emplacement prime offrant forte visibilité et important flux piéton.

En excellent état, ce local est composé :

• D'un chauffage réversible,
• D'un portique anti vol,
• D'un rideau métallique,
• D'une porte automatique,
  
• D'espace de cabines car l'ancien locataire était une boutique de prêts à porter H/F,
  
• D'une réserve à l'étage avec sanitaire privé.

Implanté dans un environnement commercial dynamique, à proximité de parkings publics, il profite de la présence d'enseignes nationales telles que COURIR, PROMOD, YVES ROCHER, MAISON 1 2 3, CALZEDONIA...

Activités idéales :

Commerces B to C, tels que Prêt-à-porter homme/femme- Chaussures- Décoration / aménagement de la maison ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'un emplacement prime en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réserve à l'étage
Compteur électrique séparé
cabines d'essayages
Portes automatiques avec volets roulants
Portique anti-vol
Rideau métallique







Disponibilité : Immédiate
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Rez-de-chaussée
Vitrine

Loyer annuel : 33600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5438 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT