Location local commercial - 40 m²

MONTÉLIMAR - CENTRE-VILLE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 40 m2 AVEC CAVE

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - PLACE DU MARCHE BELLE VISIBILITÉ POUR CE LOCAL COMMERCIAL DE 40 M2 A LOUER

Idéalement situé sur la Place du Marché à Montélimar, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville.

Installé sur l'une des places très fréquentées de la ville, il profite d'un environnement commercant dynamique ainsi que d'une fréquentation renforcée lors des marchés hebdomadaires du mercredi et du samedi.

Le local se compose de :

• Une surface commerciale d'environ 40 m² en rez-de-chaussée,
• Une vitrine de 4ml offrant une belle visibilité,
• Un espace sanitaire privatif,
• Une climatisation réversible,
• Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage,

Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux trop importants.

Grâce à sa surface maîtrisée et à son coût d'occupation attractif, ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue en centre-ville tout en conservant des charges d'exploitation limitées.

Il sera idéal pour :

• Agence de voyage, immobilière ou d'assurance
• Institut de beauté,
• Commerce spécialisé,
• Services à la personne ou Profession libérale / paramédicale.

Un emplacement de qualité offrant un excellent compromis entre visibilité, accessibilité et maîtrise des coûts d'exploitation.

Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur individuel Eau et Electricité
Rideaux métalliques sur vitrines
Grille de défense sur la porte d'entrée située à droite du local
Cave au sous-sol exploitable pour du stockage avec accès par un escalier à l'intérieur du local.

Accessibilité :
- Bus Porte de Saint-Martin - Route d'Allan (243m)
- Quai Office de Tourisme (244m)
- Bus Office de Tourisme (248m)
- Quai Charles de Gaulle (289m) - Lignes : 1, D, D35, 12, 13, 25, 34
- Bus Charles de Gaulle (291m) - Lignes : 1, D, D35, 12, 13, 25, 34
- Bus Le Fust (331m) - Lignes : D35
- Quai Le Fust (336m) - Lignes : D35
- Quai Service Public (355m)
- Bus Service Public (356m)
- Quai Théatre (368m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Bus Pont de la Libération (373m) - Lignes : 2, 3, 34
- Bus Théatre (373m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31
- Quai Pont de la Libération (377m) - Lignes : 2, 3, 34
- Bus Boulevard Meynot (394m)
- Quai Montélimar - Gare (404m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Bus Montélimar - Gare (408m) - Lignes : 2, 3, 1789, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34
- Bus Montélimar - Gare Routière (443m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Quai Montélimar - Gare Routière (446m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30
- Bus Montélimar - Gare SNCF (449m) - Lignes : 20
- Bus Montelimar Gare Routière (450m) - Lignes : X76
- Quai Chabert (459m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Bus Chabert (465m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33
- Quai P. Loubet (472m) - Lignes : 2, 3, 12, 25, 32, 33
- Bus P. Loubet (473m) - Lignes : 2, 3, 12, 25, 32, 33
- Train Montélimar (492m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Carrelages
Cave
Chauffage réversible
Climatisation
Éclairage LED :
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Open Space
Papiers peints
Peinture
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 6720 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 660 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT