Location activité/entrepôt - 6622 m²

Entrepôt restructuré, divisible en 20 cellules, le tout sur un foncier de 15 000m².
Visuel important sur axe passant (rocade Sud)
Facade de 145m de linéaire.
Site proposé à la Vente ou à la Location.

En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim est facile d'accès avec à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett, Hoerdt. A 11 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Les sociétés déjà implantées sur le secteur sont Ds Smith Packaging, Loxam Rental, Cottel Reseaux, Dekra PL, Sepib, Sade Cgth, Orapi Hygiène, Todd FT, Dekra, BTP Distribution, Politec, Jkr Déco, Kappeler, Spitzer Eurovrac, Utis, Laurent Camping Cars.

On notera aussi la présence des enseignes commerciales, de loisirs et de restauration telles que One Fitness Club,Harley Davidson, Moto Rezo, Buffalo Grill, Le Phenix, Kart Indoor chrono et Manicook.

Emplacement idéal pour rejoindre les principaux axes routiers/autoroutiers avec un accès direct à la Départementale D1083.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL
Ossature et charpente métalliques
Murs maconnerie + bardage double peau
Toiture bac acier + bitume élastomérique - skydômes - luminaires industriels
Sol bitumé - Capacité 2,8T/m2
Hauteur utile 7,30m
Accès quais poids lourds + portes de plain-pied
Possibilité de chauffage gaz

Le bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation quasi totale.


Bureaux
Possibilité de réaliser quelques bureaux en facade avant du bâtiment



Accessibilité :
A4/A35 Accès direct
Aéroport International de Strasbourg à 11 km
Gare TGV de Strasbourg à 14 km
RN 83 Accès direct


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1167.74 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois