Location activité/entrepôt - 2380 m²

Bâtiment bénéficiant d'un excellent visuel sur axe passant - D1083
Espace de stockage extérieur
Emplacement géographique de qualité, desserte routière, autoroutière, GCO et transports en commun.

En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim est facile d'accès avec à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett, Hoerdt. A 11 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Les sociétés déjà implantées sur le secteur sont Ds Smith Packaging, Loxam Rental, Cottel Reseaux, Dekra PL, Sepib, Sade Cgth, Orapi Hygiène, Todd FT, Dekra, BTP Distribution, Politec, Jkr Déco, Kappeler, Spitzer Eurovrac, Utis, Laurent Camping Cars.

On notera aussi la présence des enseignes commerciales, de loisirs et de restauration telles que One Fitness Club,Harley Davidson, Moto Rezo, Buffalo Grill, Le Phenix, Kart Indoor chrono et Manicook.

Emplacement idéal pour rejoindre les principaux axes routiers/autoroutiers avec un accès direct à la Départementale D1083.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL VITRÉ (Droite)
Ossature et charpente métalliques - Murs maconnerie - Baies vitrées latérales - Toiture bac acier isolé
Sol dalle béton - Hauteur utile 6,20m à 8,30m - Luminaires LED - Non chauffé
2 portes sectionnelles électriques 4x4,50m

ACTIVITÉ (Gauche)
Prestations à l'identique sauf : Toiture tôles fibrociment non amiantées + translucides - Hauteur utile 7m à 8,70m- Pont roulant 3T - Hauteur 6m sous crochet

BUREAUX
Locaux bruts - Prestations finales selon cahier des charges du client

EXTÉRIEURS
Parkings PL/Engins/VL - 2 cours de stockage 1300m2 + 1000m2 environ
Site clos - 2 portails en E/S
Aire de manoeuvre PL
Télésurveillance








Accessibilité :
A4/A35 à 1 km
L62 à 650m
Gare TER de Lipsheim à 2,1km
Gare TGV de Strasbourg à 13km
Aéroport International de Strasbourg à 9 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 206400 € HTHC
Charges annuelles : 4.78 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT