Location activité/entrepôt - 1000 m²

Locaux en bon état général, bénéficiant d'une cour privative permettant la manoeuvre PL et le stationnement VL.
Site clos.

En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim est facile d'accès avec à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett, Hoerdt. A 11 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Les sociétés déjà implantées sur le secteur sont Ds Smith Packaging, Loxam Rental, Cottel Reseaux, Dekra PL, Sepib, Sade Cgth, Orapi Hygiène, Todd FT, Dekra, BTP Distribution, Politec, Jkr Déco, Kappeler, Spitzer Eurovrac, Utis, Laurent Camping Cars.

On notera aussi la présence des enseignes commerciales, de loisirs et de restauration telles que One Fitness Club,Harley Davidson, Moto Rezo, Buffalo Grill, Le Phenix, Kart Indoor chrono et Manicook.

Emplacement idéal pour rejoindre les principaux axes routiers/autoroutiers avec un accès direct à la Départementale D1083.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente lamellé bois, toiture bac acier avec incorporation d'éléments translucides, murs maconnerie isolé et bardage simple peau
Eclairage zénithal par translucides + luminaires industriels
Hauteur utile : 4.5m à 6m
Accès par 2 portes de plain pied 5x4.2m
Quai extérieur de déchargement
Sol dallage gravillonné
E 380

BUREAUX
situés à l'intérieur de l'entrepôt, équipés, cloisonnés.


Parkings extérieurs


Accessibilité :
A4/A35 à 3kms
Aéroport International de Strasbourg à 13kms
Gare TGV de Strasbourg à 14kms
L 63


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3602 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT