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1 703 m² divisible dès 231 m²
HT HC
INNOVESPACE - Location activité/entrepôt - 1703 m²
Saint-Denis (93200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Immeuble INNOVESPACE
Dans un ensemble immobilier tertiaire récent (2010), idéalement situé en façade de l'autoroute A86 et à proximité immédiate des transports en commun (Métro lignes 13 et 14, RER B et D), IMMPROVE vous propose à la location trois cellules de 231 m² à usage mixte (activité / bureaux).
Cette surface bénéficie d'une porte sectionnelle ainsi que d'un accès pour livraison par camion de 20 m³. Elle conviendrait parfaitement pour une activité artisanale, un bureau d'études ou une société de BTP.
Impôt Foncier : 22,54 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Travaux exceptionnels 2025 : 2,76 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A86 / A1
RER RER D : "Stade de France"
RER RER B : "La Plaine - Stade de France "
Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un ensemble immobilier tertiaire récent (2010), idéalement situé en façade de l'autoroute A86 et à proximité immédiate des transports en commun (Métro lignes 13 et 14, RER B et D), IMMPROVE vous propose à la location trois cellules de 231 m² à usage mixte (activité / bureaux).
Cette surface bénéficie d'une porte sectionnelle ainsi que d'un accès pour livraison par camion de 20 m³. Elle conviendrait parfaitement pour une activité artisanale, un bureau d'études ou une société de BTP.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 111 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 120 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 231 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28,75 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 111 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 120 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 231 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28,75 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 111 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 120 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 231 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28,75 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 255 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 755 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 1010 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 27,66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 22,54 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Travaux exceptionnels 2025 : 2,76 euros HT
Prestations :
- Ensemble immobilier récent (2010)
- Site gardienné et sécurisé
- Ossature béton
- Contrôle d'accès extérieur
- Fibre optique
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle : 2,7*4 m selon la cellule
- Charge au sol : bâtiment E : 1T / m²
- lumière zénithale
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule.
- Bureaux neufs aménagés en espace ouvert
- Moquette
- Faux Plafond
- Chauffage électrique
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 1115 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A86 / A1
RER RER D : "Stade de France"
RER RER B : "La Plaine - Stade de France "
Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Stade de France - Saint-Denis694m (10min à pied)D
- Saint-Denis Pleyel714m (11min à pied)14N15O15E1617
- Carrefour Pleyel730m (11min à pied)13
- Pierre de Geyter1km (16min à pied)8
- Saint-Denis Porte de Paris1.1km (17min à pied)13
- Saint-Denis - Porte de Paris1.2km (18min à pied)8
- Saint-Denis1.3km (19min à pied)DH
- Saint Denis - Gare1.3km (20min à pied)8
- Gare de Saint Denis1.4km (21min à pied)1
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