Location activité/entrepôt - 714 m²

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un local d'activités situé sur la commune de Saint Denis dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité de l'autoroute A1, sur la ligne D du RER d'Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de deux portes sectionnelles et de plusieurs emplacements de parking. Belle surface de 714 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité janvier 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 20,84 €/m²/an HT HC (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,6 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 11 % du loyer annuel HT HC Assurance PNO 2024 : 1,3 euros m²/an HT HC Loyer parking : 450 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Site clos, contrôle d'accès sur portails.
• Equipement sanitaire / vestiaires
• Portes sectionnelles :
• 2,80 x 4m de hauteur pour accès plain pied
• 2,80 x 3m de hauteur
• Compteur Gaz
• Aérotherme à eau chaude (Perf : +12°C intérieur par -7°C extérieur)
• BUREAUX :
• Bureaux équipés et climatisés
• Finitions : moquette, faux plafonds
• Plinthes périphériques
• Parking :
• 9 emplacements
• Surface RDC : 570 m²
• Surface terrain : 24865
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment :
  . Voirie lourde avec aire de manoeuvre
  . Accès camions plain-pied
• Equipements entrepôts : . Hauteur sous plafond 7,5 m / 3,70 m
  
  
• Ossature : Métallique       
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Metro Saint-Denis-Porte de Paris (13)
Tramway PIERRE DE GEYTER (T8)
Transilien St-Denis (D, H)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr