Location activité/entrepôt - 1117 m²

"Locaux d'activité de 1 117 m² non divisibles à louer à Saint Denis, proposés par G2B Real Estate. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations."
A proximité immédiate du STADE DE FRANCE de l'A1 et de l'A86
 


Impôt Foncier : 18,6 €//m²/an HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 9% du loyer annuel HT HC Taxe sur les parkings : 32,16 euros/U/an HT/HC Assurance PNO : 1,2 euros/m²/an HT/H


Prestations :

• Site clos, contrôle d'accès sur portails.
• Clôtures en treillis soudé vert.
• Espaces verts.
• Emplacements de stationnement
• Eclairages par armatures LED
• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
• L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes à gaz
• Finitions des bureaux
• Faux plafond
• Luminaires LED,60x60encastrées dans les faux plafonds
• Prises de courant dans les plinthes périphériques.
• Courant faible : à câbler par le Preneur
• Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
• Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
• allège ou plafond,
• Surface RDC : 986 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²

Accessibilité:

Bus Quai de Saint-Ouen (Ligne 274)
RER Saint-Denis (Ligne D)
Transilien Saint-Denis (Ligne RER D, Ligne H)
Tram Saint-Denis - Gare (Ligne T8), Gare de Saint-Denis (Ligne T1)
SNCF St-Denis (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr