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1 531 m² divisible dès 422 m²
HT HC
CAP AZUR - Location bureau - 1531 m²
Marseille 2 (13002)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
CAP AZUR - BUREAUX A LOUER
Immeuble CAP AZUR
Bureaux à louer au coeur d'Euroméditerranée, Marseille (13002).
Découvrez 1 531 m² de bureaux à la location, divisibles à partir de 422 m², dans un immeuble récent idéalement situé rue Chevalier Paul.
Ce quartier dynamique, à proximité immédiate des Terrasses du Port, offre un environnement professionnel attractif, entouré de commerces, restaurants et hôtels.
L'accessibilité est optimale : métro Joliette à 3 min à pied, accès direct aux autoroutes A55, A7, A50 via le tunnel Prado-Carénage, gare Saint-Charles à 10 min, aéroport Marseille Provence à 20 min.
Les bureaux à louer sont équipés de faux planchers techniques, salles de réunion, coin cuisine, parkings en sous-sol et ascenseur.
Une opportunité rare pour implanter vos bureaux à la location dans un secteur en pleine expansion.
Impôt Foncier : 27,93 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 0.81 euros HT/m²/an 25 parkings
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 35, 49, 55, 70, 82, 89, 97
Métro M2 Sation Joliette et Désiré Clary
Tram T2 & T3 - Station Euroméditerranée Gantès à 3 min à pied
Accès routier A55, A7, A50 via tunnel Prado-Carénage
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min en métro
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CAP AZUR
Bureaux à louer au coeur d'Euroméditerranée, Marseille (13002).
Découvrez 1 531 m² de bureaux à la location, divisibles à partir de 422 m², dans un immeuble récent idéalement situé rue Chevalier Paul.
Ce quartier dynamique, à proximité immédiate des Terrasses du Port, offre un environnement professionnel attractif, entouré de commerces, restaurants et hôtels.
L'accessibilité est optimale : métro Joliette à 3 min à pied, accès direct aux autoroutes A55, A7, A50 via le tunnel Prado-Carénage, gare Saint-Charles à 10 min, aéroport Marseille Provence à 20 min.
Les bureaux à louer sont équipés de faux planchers techniques, salles de réunion, coin cuisine, parkings en sous-sol et ascenseur.
Une opportunité rare pour implanter vos bureaux à la location dans un secteur en pleine expansion.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Arch./Reser. | 131 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Sous-Sol | Arch./Reser. | 71 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 506 | 230 HT/HC/m²/an | 49,99 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 603 | 230 HT/HC/m²/an | 49,99 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 422 | 230 HT/HC/m²/an | 49,99 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 1800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,93 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 0.81 euros HT/m²/an 25 parkings
Prestations :
- Au coeur d'Euroméditerranée
- Immeuble récent
- A deux pas de toutes les commodités du périmètre d'Euroméditerranée (restaurants, hotels, commerce, centre commercial des Terrasses du Port)
- Faux plancher technique
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Coin cuisine
- Parkings sous-sol
- Ascenseur
Accessibilité:
Bus Lignes 35, 49, 55, 70, 82, 89, 97
Métro M2 Sation Joliette et Désiré Clary
Tram T2 & T3 - Station Euroméditerranée Gantès à 3 min à pied
Accès routier A55, A7, A50 via tunnel Prado-Carénage
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min en métro
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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