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1 392 m² divisible dès 214 m²
HT HC
PARC MURE - Location bureau - 1392 m²
Marseille 10e (13010)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX A LOUER AU PIED DU TRAMWAY T3
Immeuble PARC MURE
Bureaux à louer à Marseille 10ème, au sein du Parc Mure, un parc d'activités tertiaire mixte bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Ces bureaux à la location sont divisibles à partir de 214 m².
Situé au 16 boulevard des Aciéries, ce programme profite d'un environnement dynamique avec restaurants, salle de sport et nombreux services à proximité.
Implanté dans le secteur recherché de Marseille Est, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte particulièrement performante. Les locaux se trouvent au pied du tramway T3 (arrêt Place Ferrié), à proximité des lignes de bus et à quelques minutes seulement de l'autoroute A50 reliant Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que du tunnel Prado-Carénage. Cette accessibilité facilite les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.
Ces bureaux à louer sont proposés en bon état d'usage et disposent de places de stationnement extérieures incluses dans le loyer, un véritable atout pour les entreprises.
Cette offre constitue une opportunité idéale pour toute société recherchant des bureaux à la location à Marseille 13010, dans un environnement professionnel accessible et connecté aux principaux axes métropolitains.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Impôt foncier inclus dans le montant des charges
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tramway T3 - arrêt Place Ferrié
Bus Lignes 72 - arrêt Place Ferrié
Accès routier Autoroutes A50 via Tunnel Prado Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC MURE
Bureaux à louer à Marseille 10ème, au sein du Parc Mure, un parc d'activités tertiaire mixte bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Ces bureaux à la location sont divisibles à partir de 214 m².
Situé au 16 boulevard des Aciéries, ce programme profite d'un environnement dynamique avec restaurants, salle de sport et nombreux services à proximité.
Implanté dans le secteur recherché de Marseille Est, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte particulièrement performante. Les locaux se trouvent au pied du tramway T3 (arrêt Place Ferrié), à proximité des lignes de bus et à quelques minutes seulement de l'autoroute A50 reliant Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que du tunnel Prado-Carénage. Cette accessibilité facilite les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.
Ces bureaux à louer sont proposés en bon état d'usage et disposent de places de stationnement extérieures incluses dans le loyer, un véritable atout pour les entreprises.
Cette offre constitue une opportunité idéale pour toute société recherchant des bureaux à la location à Marseille 13010, dans un environnement professionnel accessible et connecté aux principaux axes métropolitains.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 510 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30 TTC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 395 | 21 janvier 2027 | 130 HT/HC/m²/an | 30 TTC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 273,5 | 1er octobre 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 30 TTC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 214 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30 TTC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Impôt foncier inclus dans le montant des charges
Prestations :
- Parc d'activité tertiaire mixte Bureaux - Activité au pied du tramway T3
- Commodités à proximité : restaurants, salle de sport
- A proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A50 (Marseille-Aubagne-Toulon) et du tunnel Prado Carénage.
- 5 parkings extérieurs inclus dans le loyer
- Surface RDC : 487,5 m²
Accessibilité:
Tram Tramway T3 - arrêt Place Ferrié
Bus Lignes 72 - arrêt Place Ferrié
Accès routier Autoroutes A50 via Tunnel Prado Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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