Location bureau - 9442 m²

BUREAUX NEUFS A LOUER - 13010 MARSEILLE - CRYSTALLIA : Immeuble de bureaux neufs en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité. Surfaces disponibles à partir de 180 m² environ.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location 8 650 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an

Prestations :

• Certification HQE
• Hauteur sous-plafond : 2.60 m
• Possibilité d'une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour et 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
• Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
• Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie
• Terrasses et balcons privatifs : 476,40 m²
• Patio au RDC de 25.5 m²
• Espace vert privatif au RDC de 287,50 m²
• Local au RDC de 168,34 m² environ.
• Surface RDC : 1893,41 m²

Accessibilité:

Bus n° 91 à proximité (2 minutes à pied) 72 18 et 518
Metro M1 La Timone
Autoroute A proximité de l'échangeur autoroutier A50
Autoroute L2
La Poste MARSEILLE CAPELETTE BP (Agence postale communale)
Tramway T1 T2 T3 (2025)
SNCF Gare TGV St Charles et Gare Marseille-Blancarde
Aeroport Marseille Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr