Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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2 086 m² divisible dès 368 m²
HT HC
MANUFACTURE - Location bureau - 2086 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux neufs à la Part Dieu
Immeuble MANUFACTURE
Cushman & Wakefield vous présente "Manufacture" un immeuble neuf à louer à la Part Dieu 69003
Manufacture est un immeuble neuf à usage mixte . Il propose plus de 2 000 m² de bureaux à la location, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'espaces de travail particulièrement lumineux.
L'immeuble se distingue par son architecture contemporaine et par son engagement en matière de développement durable, attesté par plusieurs certifications environnementales : HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, Osmoz, Wired Certified Silver et BBC Effinergie 2017.
Conçus pour répondre aux attentes des utilisateurs, les plateaux offrent de belles prestations : balcons, belle hauteur sous plafond, plafond rayonnant 4 tubes, parkings équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un local vélos avec douches.
L'immeuble profite d'un environnement agréable avec plusieurs restaurants à proximité pour les pauses déjeuner. Il se trouve également à seulement quelques minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu et du centre commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt Foncier : 11,21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Impôt foncier à partir de la deuxième année : 16,93 euros_HT/m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro Part-Dieu (métro ligne B)
Métro Vivier Merle (ligne E)
Tram T1-T3-T4
SNCF Part-Dieu à moins de 10 mn à pied
Bus à proximité
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble MANUFACTURE
Cushman & Wakefield vous présente "Manufacture" un immeuble neuf à louer à la Part Dieu 69003
Manufacture est un immeuble neuf à usage mixte . Il propose plus de 2 000 m² de bureaux à la location, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'espaces de travail particulièrement lumineux.
L'immeuble se distingue par son architecture contemporaine et par son engagement en matière de développement durable, attesté par plusieurs certifications environnementales : HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, Osmoz, Wired Certified Silver et BBC Effinergie 2017.
Conçus pour répondre aux attentes des utilisateurs, les plateaux offrent de belles prestations : balcons, belle hauteur sous plafond, plafond rayonnant 4 tubes, parkings équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un local vélos avec douches.
L'immeuble profite d'un environnement agréable avec plusieurs restaurants à proximité pour les pauses déjeuner. Il se trouve également à seulement quelques minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu et du centre commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 558 | 310 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 368 | 310 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 552 | 310 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 375 | 310 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Salle de conférence | 233,3 | 300 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 11,21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Impôt foncier à partir de la deuxième année : 16,93 euros_HT/m²
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble réversible
- Recevant du Public : ERP type W pour les bureaux au R+1 et R+2
- Au R+3/R+4/R+5 : 26 logements
- Certification HQE B.D - niveau « Excellent »
- Certification Ready to OsmoZ
- Certifié WIRED SCORE GOLD
- RDC : restaurant (ERP 4 type N), espace de conférence (ERP 5 type L), commerce (ERP 5 type M)
- Terrasses
- Halls et paliers au prestations soignées
- Hauteur de dalle à dalle : 320m au rdc / 280m dans les étages
- Balcons à tous les étages
- Hauteur 2.4 m dans les circulations / 2.7 m dans les bureaux
- Prestations haut de gamme
- Froid urbain, chauffage urbain Chauffage/climatisation par panneaux
- rayonnants avec choix chaud/froid par plateau
- Faux plafonds sur zones centrales Sol : dalles de moquette et faux plancher Cloisons à charge preneur
- Plateaux livrés nus, prêts à aménager
- Fibre Optique
- Surface RDC : 233,3 m²
Accessibilité:
Métro Part-Dieu (métro ligne B)
Métro Vivier Merle (ligne E)
Tram T1-T3-T4
SNCF Part-Dieu à moins de 10 mn à pied
Bus à proximité
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 18 places
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