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516 m² divisible dès 244 m²
HT HC
Location bureau - 516 m²
Lyon 9e (69009)
Publiée : Il y a 3 jours
Dans le quartier de Vaise à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge de Loup et de l'autoroute A6, nous vous proposons à la location, des bureaux au sein d'un immeuble neuf, d'une surface divisible à partir de 244 m². Des stationnements complètent ce bien.
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² Budget de charges du parking : 164 euros HT/place
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro D arrêt Gorge de Loup
Bus Lignes 19, 66
SNCF Gare Part-Dieu
SNCF Gare Perrache
SNCF Gare TER Gorge de Loup
SNCF Gare TER de Vaise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 272 | Janvier 2027 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 244 | Janvier 2027 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Sous-Sol | Parkings | 1600 HT/HC/place/an | 164 HT/an la place | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² Budget de charges du parking : 164 euros HT/place
Prestations :
- Immeuble Code du Travail
- Labels HQE, RE2020, Ready To Osmoz
- ERP 5 type W
- Local vélos
- Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
- Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
- Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison
- d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
- Débit d'air : 36 m3/h
- 2 ascenseurs d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
- Chaque lot bénéficie de 2 places de stationnement dont 1 place équipée d'une borne électrique
- Jardins
Accessibilité:
Métro Métro D arrêt Gorge de Loup
Bus Lignes 19, 66
SNCF Gare Part-Dieu
SNCF Gare Perrache
SNCF Gare TER Gorge de Loup
SNCF Gare TER de Vaise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Gorge de Loup498m (7min à pied)D
- Valmy723m (11min à pied)D
- Gare de Vaise1.2km (18min à pied)D
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