BROOKLYN OFFICE - Location bureau - 7262 m²

RARE : Vaise - Gorge de Loup : bureaux neufs - A vendre
Immeuble BROOKLYN OFFICE
RARE - Gorge de Loup : Brooklyn Office s'inspire habilement de l'héritage industriel du quartier de Vaise et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et des points névralgiques de transport public en mode doux. Ces deux immeubles de bureaux, aux prestations de qualité, sont labélisés : RE 2020, HQE Very Good et Ready to OsmoZ.
Idéal siège.
 


Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer terrasse valorisé à 50% du loyer bureau Loyer parking simple: 1 600 euros HT HC/u/an Double: 2 000 euros HT HC/U/an Budget fluides : 6,10 euros HT/m² Charges parking : 160 euros HT/u environ


Prestations :

• Immeubles Code du Travail ERP 5 type W
• Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
• Bureaux livrés hors aménagement
• Charges d'exploitation bureaux : 350 kg/m²
• Terrasses privatives - Jardins
• Revêtement de sol moquette
• Rafraîchissement d'air réversible en plafond
• Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
• Débit d'air: 36 m3/h
• Brise soleil orientable (BSO)
• 2 ascenseurs par bâtiment
• 69 parkings simples et 4 doubles en sous-sol; soit 1 place pour 107 m² (30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques)
• Local vélos, douches et vestiaires
• Surface RDC : 1120,3 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
Autoroute A6, A7, Périphérique Nord, A43
SNCF Gare TGV Perrache (10 min)
SNCF Gare Gorge de Loup
SNCF Gare Part Dieu (20 min)
Métro Gorge de Loup (D) à 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr