Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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4 000 m² divisible dès 173 m²
HT HC
BROOKLYN - Location bureau - 4000 m²
Lyon 9 (69009)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux neufs à louer ou à vendre Métro Gorge de Loup
Immeuble BROOKLYN
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Terrasse du RDC et R+3 : 113 euros HT HC/m²/an Terrasse du R+4 et R+5 : 120 euros HT HC/m²/an Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² pour chaque immeuble
Prestations :
Accessibilité:
Métro Arrêt Gorge de Loup (ligne D) à 6 mn à pied
Bus Lignes 19- 66 à 1 mn à pied
SNCF Lyon-Gorge-De-Loup
SNCF Gare de Vaise en Métro D à 13 mn ou à 20 mn à pied
SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BROOKLYN
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 317 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 298 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 221 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 190 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 174 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 298 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 221 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 190 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 174 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 302 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 220 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 190 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 173 | 225 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+4 | Bureaux | 273 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+4 | Bureaux | 244 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+5 | Bureaux | 272 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+5 | Bureaux | 243 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Parkings | 1600 HT/HC/place/an | 164,36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| SS | Parkings | 2000 HT/HC/place/an | 164,36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Terrasse du RDC et R+3 : 113 euros HT HC/m²/an Terrasse du R+4 et R+5 : 120 euros HT HC/m²/an Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² pour chaque immeuble
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble Code du Travail
- ERP 5 type W
- Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
- Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
- Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
- 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
- porte passage libre 90 cm
- Terrasses privatives - Jardins
- Brise soleil orientable (BSO)
- Débit d'air : 36 m3/h
- Stationnement : 1 place pour 97 m²
- Local vélos
- Bureaux livrés hors aménagement
- Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
- Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
- Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
- Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
- Surface RDC : 317 m²
Accessibilité:
Métro Arrêt Gorge de Loup (ligne D) à 6 mn à pied
Bus Lignes 19- 66 à 1 mn à pied
SNCF Lyon-Gorge-De-Loup
SNCF Gare de Vaise en Métro D à 13 mn ou à 20 mn à pied
SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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