Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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297 m² divisible dès 80 m²
HT HC
TOUR PART-DIEU - Location bureau - 297 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Immeuble TOUR PART-DIEU
Nous vous proposons au pôle multimodal de la Part-Dieu des surfaces de bureaux au 20è et 30è étage, entièrement rénovés dans la tour emblématique "le Crayon".
Cet immeuble bénéficie de prestations d'excellente qualité, d'une conciergerie et d'une desserte tous transports. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Gare TGV et transports en commun à 5 min à pied.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Impôt Foncier : 23,05 €/HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % du loyer annuel HT/HC, charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de rédaction de bail : 800 euros HT. Assurances 2022 : 0,15 euros/HT/m²/an 15 parkings en sous sol : 1200 euros/unité/HT/HC/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare Part Dieu
Métro Métro
Tram c1 c2
Bus
Autolib'
Velib' Vélo'V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons au pôle multimodal de la Part-Dieu des surfaces de bureaux au 20è et 30è étage, entièrement rénovés dans la tour emblématique "le Crayon".
Cet immeuble bénéficie de prestations d'excellente qualité, d'une conciergerie et d'une desserte tous transports. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Gare TGV et transports en commun à 5 min à pied.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 | Bureaux | 217 | Immédiate | 206,28 HT/HC/m²/an | 95,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 20 | Bureaux | 80 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 98,63 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23,05 €/HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % du loyer annuel HT/HC, charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de rédaction de bail : 800 euros HT. Assurances 2022 : 0,15 euros/HT/m²/an 15 parkings en sous sol : 1200 euros/unité/HT/HC/an
Prestations :
- Hôtesse d'accueil
- Accueil, conciergerie
- Service courrier
- Contrôle d'accès avec badge
- Accès PMR et sanitaires PMR parties communes
- 15 ascenseurs et 1 monte charge
- Porte coupe feu en 2 heures
- 90% des bureaux en premier jour
- Eclairage LED
- Faux plafond avec luminaire encastrés 100%
- Sol moquette
- Fibre optique Centrale de traitement d'air par niveau remplacée
- Réseau des ventilo convecteurs remplacés Présence 24h/24 de 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
- La Tour est soumise à la Réglementation des
- Proximité directe d'un hôtel ****, du centre commercial (267 boutiques), 15 restaurants
- Parking intérieur : 35 places de parking à
- 1 200,00 euros HT/HC/U/an
- + possibilités de stationnement illimitées (3.000 places de stationnement mitoyennes).
Accessibilité:
SNCF Gare Part Dieu
Métro Métro
Tram c1 c2
Bus
Autolib'
Velib' Vélo'V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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