Location bureau - 217 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 217 m² au 30ème étage de l'emblématique Tour Part-Dieu, en plein coeur du quartier d'affaires éponyme.

Situés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d'une vue imprenable sur la ville, apportant un cadre de travail inspirant et agréable.

Accessibilité optimale - La Tour est connectée au pôle multimodal de la Part-Dieu, avec métro, gare TGV, bus et tramways au pied de l'immeuble. Une adresse stratégique pour vos équipes comme pour vos clients.

🗓-️- Disponibilité immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 places de stationnement en sous-sol

Immeuble tertiaire emblématique de la Part-Dieu
Hôtesse d'accueil, conciergerie, service courriers
Gardiennage 24h/24, PC sécurité
Sanitaires en parties communes
Fibre optique
Chauffage collectif urbain - Immeuble climatisé
Hauteur sous plafond : 2.65 m
Rénovation récente
Faux plafonds
Sol : moquette
Vue Fourvière
Effectif maximum : 1 personne pour 10 m²
Règlementation IGH : tout projet d'aménagement doit faire l'objet d'une validation par un bureau de contrôle (coût à la charge du preneur et qui dépend de la surface) - 2 à 5 mois maximum de délai
Possibilité de rachat du mobilier
Kitchenette
Cloisonnement amovible
Loyer annuel : 44763 € HTHC
Charges annuelles : 20723.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4926 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu (à 100m) :

- Gare SNCF

- Métro B

- Tramways T1, T3 et T4

- Nombreuses lignes de bus

- Stations Vélo'V

- Rhônexpress dir. Aéroport LYS