Location bureau - 439 m²

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.

Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.

La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.

Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
places de parking en sous-sol

Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort
Hauteur sous plafond : 2.65 m
10 Ascenseurs, 1 monte-charges
Chauffage collectif urbain - Immeuble climatisé
3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24)
Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages
Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures
Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité
Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds)
2 fenêtres : 32 m² SUBL
Loyer annuel : 103165 € HT
Charges annuelles : 135675.39 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 37525 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via RhônExpress à la Gare Part-Dieu
Tramway T1 et Bus C9-C13-C25 au pied de la Tour

Tramway T1-T3-T4, métro B et diverses lignes de bus à la Gare SNCF Lyon Part-Dieu (5 min à pied)