Location bureau - 6166 m²

Immeuble TO LYON
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu et dans l'immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer.
Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l'immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 


Impôt Foncier : 25,97 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer archives : 170 euros HT /m²/an Charges parking:717 euros HT/unité/an TEOM et assurance bailleur incluse dans la taxe foncière Redevance RIE de 24 euros/m²/an HT Provision pour charge du RIE :8 eurosHT/m²


Prestations :

• Certifications: HQE Exceptionel et BREEAM Excellent
• Immeuble de 66 000m² SDP
• 57 932,10m² de bureaux (VEFA) sur 43 étages et 37 plateaux
• 170m de haut
• 1 pers. / 11m² SUBL
• Trame de façade de 1,35m
• HSP: 2.70 m
• Faux plancher technique
• GTB
• Ventilation double flux 4 tubes
• Ventilo-convecteurs 4 tubes en faux plafond
• Accès sécurisé par badge, vidéosurveillance
• Ascenseurs
• Monte charges
• Hall d'accueil ouvert et connecté
• Services en cours de mise en place dans la tour et au pied de l'immeuble (hôtel 4*, coworking, restaurant interentreprises)
• Archives d'environ 70 m²
• Vélo-station au pied de l'immeuble : 1 800 places
• 56 emplacements deux roues non motorisés et 3 emplacements trottinettes localisés sous la place Béraudier

Accessibilité:

Route Boulevard Vivier Merle
Metro Ligne B (Station Gare Part-Dieu Vivier Merle) à proximité immédiate
Bus nombreuse lignes à la station multimodale de la Part-Dieu, à proximité immédiate
Tramway T1 (Station gare Part-Dieu Vivier Merle)
Tramway T3 (Station gare Part-Dieu Villette)
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu au pied de l'immeuble
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry via Rhônexpress en 30 minutes environ
. Parkings : Parc Gare Part-Dieu - LPA, Parc Part-Dieu Centre commercial - LPA, Parc Cuirassiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 Parkings int.