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1 564 m² divisible dès 177 m²
HT HC
ELIXIR - Location bureau - 1564 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Exclusivité : Bureaux à construire, avec terrasses, de 1 564m² divisibles à partir de 209 m² - A louer
Immeuble ELIXIR
EXCLUSIVITE - Le programme ELIXIR est situé sur l'un des axes les plus importants du 3ème arrondissement de Lyon. Dans un quartier mixte tertiaire et serviciel, cet immeuble développe 1 564 m² de bureaux divisibles à partir de 209 m² disponibles à la location. Chaque étage dispose d'un balcon.
Elixir assure une très bonne connectivité avec les quartiers stratégiques de Lyon et notamment de La Part-Dieu. Idéal siège.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 700 euros HT HC/u /an Les surfaces extérieures sont pondérées à 30% dans le calcul de la Surface Utile brute Locative. Les charges comprennent les fluides privatifs
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport À 15 minutes du Rhône Express - Arrêt Lyon Part-Dieu Liaison avec l'aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF À 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu - Porte Villette
Route À 15 minutes en voiture du boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram A 1 minute du Tramway 3 - Direction Part-Dieu/Meyzieu
Bus À 1 minute des Lignes de Bus C13, C26, 25 et 69
Métro À 10 minutes du Métro B - Direction Charpennes - Gare d'Oullins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ELIXIR
EXCLUSIVITE - Le programme ELIXIR est situé sur l'un des axes les plus importants du 3ème arrondissement de Lyon. Dans un quartier mixte tertiaire et serviciel, cet immeuble développe 1 564 m² de bureaux divisibles à partir de 209 m² disponibles à la location. Chaque étage dispose d'un balcon.
Elixir assure une très bonne connectivité avec les quartiers stratégiques de Lyon et notamment de La Part-Dieu. Idéal siège.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 177,17 | 245 HT HC/m²/an | 37,72 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Bureaux | 199,37 | 245 HT HC/m²/an | 37,72 | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 242,33 | 245 HT HC/m²/an | 37,72 | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 242,17 | 245 HT HC/m²/an | 37,72 | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 242,17 | 245 HT HC/m²/an | 37,72 | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 251,59 | 245 HT HC/m²/an | 37,72 | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 209,33 | 245 HT HC/m²/an | 37,72 | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 700 euros HT HC/u /an Les surfaces extérieures sont pondérées à 30% dans le calcul de la Surface Utile brute Locative. Les charges comprennent les fluides privatifs
Prestations :
- Immeuble de bureaux à construire
- Labels BREEAM Very Good et RE 2020
- Etablissement Recevant du Public type W 5ème catégorie
- Bureaux livrés décloisonnés
- Rafraichissement d'air réversible par Pompe A Chaleur type air/eau double flux
- Centrale de Traitement d'Air
- Fermeture extérieure par Brises Soleil Orientables électriques
- Hauteur Sous Plafond de 2,80m de dalle à dalle et 2,50m dans les circulations
- HSP -Dalle à dalle - du RDC : 3,15 m
- Plafond dalles béton
- Luminaires : plafonniers
- Sol dalles moquettes
- Possibilité de sécuriser et de rendre indépendant chaque étage
- Sanitaires hommes et femmes
- Terrasses et balcons
- RDC : Terrasse de 37 m² et un jardin de 123,60 m²
- Local vélos au RDC
- 9 places de stationnement au sous-sol accessible par ascenseur à voiture
- Surface RDC : 209,33 m²
Accessibilité:
Aéroport À 15 minutes du Rhône Express - Arrêt Lyon Part-Dieu Liaison avec l'aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF À 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu - Porte Villette
Route À 15 minutes en voiture du boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram A 1 minute du Tramway 3 - Direction Part-Dieu/Meyzieu
Bus À 1 minute des Lignes de Bus C13, C26, 25 et 69
Métro À 10 minutes du Métro B - Direction Charpennes - Gare d'Oullins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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