Location bureau - 305 m²

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 305 m², située dans le 3ᵉ- arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur Sans Souci.

Implantés au 1er étage, ces bureaux offrent un plateau traversant, lumineux et facilement aménageable, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement fonctionnel et évolutif. Leur configuration ouverte permet d'imaginer une organisation sur mesure, adaptée à votre activité et à vos modes de travail.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, garantissant une excellente accessibilité au quotidien.

🚗- 8 places de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 places de parking

Bureau traversant
Plateau lumineux
Sol moquette
Faux plafond
Luminaires LED
Sanitaires privatifs PMR
Issues de secours
Climatisation réversible
Facilement aménageable

Loyer annuel : 54900 € HTHC
Charges annuelles : 7320 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4270 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- Bus Saint-Philippe (194m) - Lignes : 69

- Métro Sans Souci (236m)

- Bus Sans Souci (259m) - Lignes : 69

- Bus Manufacture Montluc (408m) - Lignes : 69

- Bus Dauphiné - Lacassagne (408m) - Lignes : 69

- Quai Dauphiné-Lacassagne (422m) - Lignes : T3

- Tram Dauphiné - Lacassagne (425m) - Lignes : T3

- Quai Manufacture Montluc (477m) - Lignes : T4

- Tram Manufacture Montluc (481m) - Lignes : T4

- Bus Rouget de l'Isle (499m) - Lignes : 25, C16, C13