Location bureau - 816 m²

BUREAUX À LOUER - 816 m² divisibles à partir de 76 m² - LYON 3
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux développant une superficie totale de 816 m², modulable et divisible à partir de 76 m², situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur dynamique de Sans Souci - Dauphiné. Ce quartier urbain et vivant s'inscrit dans un axe stratégique entre le grand pôle tertiaire de la Part-Dieu et l'avenue des Frères Lumière, réputée pour sa convivialité et ses commerces. L'implantation bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun grâce à la proximité immédiate de la ligne D du métro avec la station Sans Souci, permettant de rejoindre la place Bellecour en quelques minutes et d'assurer des correspondances rapides avec l'ensemble du réseau métropolitain. Les lignes de tramway T3 et T4, accessibles à pied, facilitent également les trajets directs vers la gare de Lyon Part-Dieu ainsi que vers les pôles universitaires et d'affaires de l'est lyonnais. Pour les usagers de la route, la connexion est directe avec les grands boulevards urbains, notamment le boulevard Vivier-Merle et l'avenue Félix Faure, simplifiant les liaisons vers le périphérique lyonnais et les autoroutes régionales. L'environnement immédiat offre une véritable vie de quartier avec une multitude de services pratiques au quotidien : boulangeries, supermarchés, banques, bureaux de poste ainsi qu'une sélection variée de restaurants et brasseries pour l'organisation des déjeuners professionnels. L'ensemble immobilier se compose de quatre lots distincts offrant différentes possibilités d'organisation : un premier espace de 76 m², un deuxième de 211 m², un troisième de 223 m² et un quatrième de 306 m². Les locaux disposent d'un agencement structuré comprenant des espaces de bureaux, une salle de réunion pour les temps d'échanges et un cloisonnement amovible facilitant les réorganisations spatiales selon les besoins d'exploitation. L'immeuble est équipé d'un système de contrôle d'accès garantissant la sécurité des entrées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Enfin, des places de parking en sous-sol sont rattachées à ces surfaces.
 


Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Place de parking : 1000 euros HT HC /an


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Cloisonnement amovible
• Bureaux
• Salle de réunion
• Chauffage par convecteurs électriques
• Places de parking en sous-sol

Accessibilité:

Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Métro Sans Souci (METRO-D)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr