Location bureau - 4341 m²

Immeuble LE TRIANGLE PART DIEU
Au coeur de la Part-Dieu, plateaux de bureaux entièrement rénovés avec terrasses et services.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 


Impôt Foncier : 25,63 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer parking: 130 euros/unité/HT/an . Primes d'assurance 2025 : 1 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble de 11 400 m² sur 6 niveaux avec terrasses construit en 2007
• Espace serviciel en RDC: 3 salles de réunion, tisanerie avec frigo connecté, Click&Collect Foodles, un espace lounge
• Hall et paliers rénovés
• Hauteur sous plafond : 2,70m
• Faux plancher technique
• Raccordement chaud froid au réseau urbain
• Climatisation réversible 2 tubes 2 fils avec ventilo convecteurs en faux plafond - Change over
• Mesures conservatoires pour tisanerie/cafétéria sur les plateaux
• Douche en rez-de-chaussée
• Archives et parking en sous-sol
• Terrasses privatives en R+1,R+5 et R+6
• Locaux vélos en RDC et sous-sol
• 130 parkings en sous-sol

Accessibilité:

Metro Ligne B (Station Part-Dieu)
Metro Ligne D (Station Garibaldi)
Tramway Tramway : T4 "Manufacture Montluc"
Bus Bus : Lignes C7/C11/C25
SNCF SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
Autoroute Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Aeroport Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
Station Vélo'v

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr