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2 956 m² divisible dès 267 m²
HT HC
Location bureau - 2956 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée : Il y a 5 jours
Le Terralta, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé sur l'un des principaux axes de circulation de la Part-Dieu. Immeuble de très bon standing disposant d'un accueil et une salle de réunion mutualisé sur le boulevard Vivier Merle et d'un jardin d'agrément. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Gare Part-Dieu à 10 min à pied.
Le quartier de la Part-Dieu à Lyon est un pôle économique tertiaire majeur, reconnu comme le deuxième centre d'affaires de France en dehors de l'Île- France. Il représente un hub stratégique pour la métropole lyonnaise, accueillant environ 2 500 établissements et générant entre 55 000 et 60 000 emplois.
Le parc immobilier de bureaux est considérable, s'étendant sur environ 1 million de m², avec des projets d'extension visant à offrir des espaces modernes et adaptés aux entreprises.
Au-delà du centre commercial, la Part-Dieu est avant tout un lieu de travail avec des salariés majoritairement qualifiés, notamment des cadres et des professions intellectuelles supérieures, qui représentent 40 % des effectifs.
Impôt Foncier : 24,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol : 1 200 euros/U/an HT HC Charges comprenant charges de copropriété/AFUL/ASL Primes d'assurance prévisionnelles 2026 (à la charge du preneur) : 2,30 euros/m²/an HT Taxe foncière comprenant taxe d'enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux et taxe sur les emplacements de stationnement
Prestations :
Accessibilité:
Metro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
Tramway Archives Départementales (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier de la Part-Dieu à Lyon est un pôle économique tertiaire majeur, reconnu comme le deuxième centre d'affaires de France en dehors de l'Île- France. Il représente un hub stratégique pour la métropole lyonnaise, accueillant environ 2 500 établissements et générant entre 55 000 et 60 000 emplois.
Le parc immobilier de bureaux est considérable, s'étendant sur environ 1 million de m², avec des projets d'extension visant à offrir des espaces modernes et adaptés aux entreprises.
Au-delà du centre commercial, la Part-Dieu est avant tout un lieu de travail avec des salariés majoritairement qualifiés, notamment des cadres et des professions intellectuelles supérieures, qui représentent 40 % des effectifs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 485 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 375 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 346 | Juin 2026 | 220 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 268 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 267 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 340 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 340 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 268 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 267 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 28,58 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol : 1 200 euros/U/an HT HC Charges comprenant charges de copropriété/AFUL/ASL Primes d'assurance prévisionnelles 2026 (à la charge du preneur) : 2,30 euros/m²/an HT Taxe foncière comprenant taxe d'enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux et taxe sur les emplacements de stationnement
Prestations :
- Hôtesse d'accueil et salle de réunion
- Plateaux nu ou cloisonné en bon état
- Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux plancher technique
- Sol Moquette
- Stores intérieurs toile
- Sanitaires en parties communes
- Grande terrasse privative pour le R+8
- Cour intérieure au RDC aménagé
- Contrôle d'accès par badge
- Parkings vélo, douches et vestiaires
- 13 Places de parking en sous-sol
- Des emplacements supplémentaires sont également disponibles hors site, au niveau du boulevard Vivier Merle aux numéros 75, 84 et 90.
Accessibilité:
Metro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
Tramway Archives Départementales (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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