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1 651 m² divisible dès 155 m²
HT HC
Location bureau - 1651 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à BALMA, dans la zone tertiaire de Vidailhan, dont un plateau intégral. Accès immédiat à la rocade.
Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
Lot de 422 m² : belles prestations
Le lot représente l'intégralité du R+2.
Lot de 536 m² : Terrasse privative : 117 m²
Immeuble équipé de douches.
Démarche HQE. Label BBC.
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Impôt Foncier : 23,5 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer Lot de 536 m² : nous consulter Loyer Lot de 338 m² : nous consulter Loyer Lot de 200 m² : nous consulter Parkings sous-sol : 750,00 euros/place/an HT HC Charges prévisionnelles : 41,34 à 47,50 euros/m²/an HT HC dont 11,81 euros/m²/an HT de charges exceptionnelles pour l'année 2025 Loyer et charges payables par trimestre et d'avance
Prestations :
Accessibilité:
Proximité du Centre Commercial .
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro À proximité du Terminus de la ligne A du métro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
Lot de 422 m² : belles prestations
Le lot représente l'intégralité du R+2.
Lot de 536 m² : Terrasse privative : 117 m²
Immeuble équipé de douches.
Démarche HQE. Label BBC.
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 422 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 155 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 3-6-9-12 ansIndice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 338 | 2 mois ap. acc. | 3-6-9-12 ansIndice ILAT | ||
| 4 | Bureaux | 536 | 3 mois ap. acc. | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 23,5 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer Lot de 536 m² : nous consulter Loyer Lot de 338 m² : nous consulter Loyer Lot de 200 m² : nous consulter Parkings sous-sol : 750,00 euros/place/an HT HC Charges prévisionnelles : 41,34 à 47,50 euros/m²/an HT HC dont 11,81 euros/m²/an HT de charges exceptionnelles pour l'année 2025 Loyer et charges payables par trimestre et d'avance
Prestations :
- Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
- Lot de 422 m² : cloisons vitrées.
- Cuisine aménagée.
- Sol parquet, pavé LED.
- Le lot représente l'intégralité du R+2.
- Lot de 155 m² : nous consulter.
- Lot de 338 m² : cloisonné en 1 open-space, salles de réunions, phone boxes et une cuisine ouverte.
- Lot de 200 m² cloisonné en 1 open-space, salle de réunion et phone boxes.
- Reprise du mobilier envisageable.
- Lot de 536 m² : cloisonné en 2 open-spaces, salles de réunion, bureaux individuels, coin cuisine aménagé.
- Terrasse privative de 117 m²
- Immeuble équipé de douches.
- Démarche HQE. Label BBC.
- Emplacements de voitures en sous-sol :
- Lot de 422 m² : 8
- Lot de 155 m² : 4
- Lot de 536 m² : 17
- Lot de 338 m² : 11
- Lot de 200 m² : 6
Accessibilité:
Proximité du Centre Commercial .
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro À proximité du Terminus de la ligne A du métro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 Parkings int.
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