Location bureau - 4979 m²

HELIOPOLE - BALMA
Balma Vidailhan

Découvrez le Campus Tertiaire Héliopole Gramont, un écrin de modernité pour vos activités professionnelles


Situé au coeur d'un pôle dynamique, ce site allie accessibilité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises les plus exigeantes. À deux pas du métro Balma Gramont, il offre une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse, tout en bénéficiant d'un environnement commercial animé : le centre Auchan et ses nombreuses enseignes, restaurants et services sont à portée de main.


Concu pour le bien-être et l'efficacité, ce campus dispose d'un parking généreux, d'un restaurant interentreprises et d'un espace affaires dédié, favorisant les échanges et la convivialité.


Les bâtiments, construits récemment, se distinguent par leur qualité architecturale et leurs équipements techniques de pointe. Optimisés pour un confort optimal, ils garantissent également une maîtrise des consommations énergétiques, alliant performance et responsabilité environnementale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
- Eclairage intensité variable
- Chauffage et climatisation à régulation individuelle (avec arrêt automatique à l'ouverture des fenêtres)
- Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vitrage
- Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des accès, délestages d'énergie, serveur vocal, télésurveillance.

Accessibilité :
Situé dans un parc arboré , clôturé et fermé .
A proximité immédiate :
de l'accès aux rocades Est et Ouest et des Autoroutes A62 -A68 -A61 et A64.
du métro ligne A Station Balma/Gramont : 9 mn du Centre ville
du Centre commercial Auchan
Bus : lignes 20/35/51/72 ET 74


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plancher technique
Moquette
Parking Extérieur
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)


Loyer annuel : 771745 €
Charges annuelles : 134433 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 114517 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

conditions détaillées : loyer bureaux : 155 € ht/m²/an loyer parkings aériens : 300 € /unité/an loyer parkings sous-sol : 900 € /unité/an redevance rie :13,00 € ht/m²/an taxe foncière : 21 € à la charge du preneur.